기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 항동7가

항동연안아파트 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 축항대로 234

  • 세대당 4만원
  • ㎡당 658원 제물포구 대비 낮음 67%
  • 694세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
694세대
동수 · 최고층
16개 동 · 5층
사용승인
1983.07.02 (43년차)
관리비부과면적
41,329㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태흥건설 주식회사
주차
382대
CCTV
5대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40003703
항동연안아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,929원 334.6 13,830,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,467원 낮음 29% 제물포구 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 310.1 12,815,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 829원 높음 51% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.9 575,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 37원 낮음 80% 제물포구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 0.6 25,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 597원 낮음 16% 제물포구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.0 414,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,480원 75.2 3,108,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 3,579원 낮음 80% 제물포구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 60.1 2,483,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 901원 높음 58% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.1 625,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,660원 78.3 3,234,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,660원 높음 108% 제물포구 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 78.3 3,234,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 8,646원 145.2 6,000,560
D01 난방비(공용) 공용부 난방 133원 비교 자료 없음 2.2 92,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,706원 낮음 77% 제물포구 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 28.7 1,184,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -420
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,807원 낮음 37% 제물포구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 114.3 4,724,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,441원 24.2 1,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,441원 낮음 87% 제물포구 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 24.2 1,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 39,156원 중앙값 1,997원/㎡ 낮음 67% 658 27,174,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,717만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 3원
월 부과액의 0개월 월 1,000,000원 부과 · 1,000,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,103원 대비 낮음 100% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2021.11.01 안세회계법인 인천지점수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰부적절로인한입주자대표회의결의 안세회계법인 1,320,000원 21.11.01 ~ 21.11.25
2021.11.01 안세회게법인 인천지점수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰부적절로인한입주자대표회의결의 안세회계법인 1,320,000원 21.11.01 ~ 21.11.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법