기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 답동

답동 로얄 아파트 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 제물량로 132-3

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,686원 제물포구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 166세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
2002.12.03 (24년차)
관리비부과면적
16,748㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대책위원회장 이중길(부도때문)
주차
141대
CCTV
26대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40009001
답동 로얄 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,103원 486.7 8,151,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,719원 0% 제물포구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 453.2 7,589,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 602원 낮음 40% 제물포구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.0 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 388원 낮음 10% 제물포구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.8 64,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 223원 높음 55% 제물포구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.2 37,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,170원 높음 71% 제물포구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 21.5 360,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,320원 419.5 7,025,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,922원 낮음 26% 제물포구 중앙값 ㎡당 146.0원 대비 108.3 1,812,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,567원 낮음 6% 제물포구 중앙값 ㎡당 299.8원 대비 283.2 4,742,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,386원 높음 37% 제물포구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.7 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,446원 낮음 21% 제물포구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 14.3 240,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,358원 92.8 1,553,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,323원 낮음 47% 제물포구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 13.1 219,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,851원 높음 106% 제물포구 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 77.8 1,303,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 184원 비교 자료 없음 1.8 30,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,888원 405.3 6,787,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,502원 높음 38% 제물포구 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 153.7 2,573,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,361원 비교 자료 없음 201.8 3,379,880
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 813원 낮음 3% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.1 135,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,349원 높음 27% 제물포구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 23.3 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,862원 낮음 10% 제물포구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.5 309,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,432원 281.8 4,719,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,432원 높음 44% 제물포구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 281.8 4,719,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,101원 중앙값 2,366원/㎡ 낮음 29% 1,686 28,236,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,796만 25.09
  2. 2,701만 25.10
  3. 2,716만 25.11
  4. 2,670만 25.12
  5. 2,877만 26.01
  6. 2,787만 26.02
  7. 2,822만 26.03
  8. 2,703만 26.04
  9. 2,747만 26.05
  10. 2,897만 26.06
  11. 2,806만 26.07
  12. 2,824만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
27,704,209원
2026년 8월
28,236,810원

세대당 ▲ +3,208원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 399만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 6,209원
월 부과액의 1년 10개월 월 4,719,660원 부과 · 6,556,000원 사용
적립률 27.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,600원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2022.01.06 소방펌프 교체 및 파킹,나사교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 공사 녹산시스템 1,670,000원 22.01.06 ~ 22.01.06
2021.12.30 소방 정밀점검 지적공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 공사 녹산시스템 1,450,000원 21.12.30 ~ 21.12.30
2021.12.27 오수처리시설 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 정화조 관리를 잘해서 김포정화조 300,000원 21.12.27 ~ 21.12.27
2021.12.22 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 관리를 잘해서 크린존 200,000원 21.12.22 ~ 21.12.22
2021.12.22 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조 관리를 잘해서 크린존 500,000원 21.12.22 ~ 21.12.22
2021.12.03 오수처리시설기기교체(배기휀)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정화조 관리업체 김포정화조 3,500,000원 21.12.03 ~ 21.12.03
2021.12.03 오수처리시설기기교체(루즈브로아)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 공사 김포정화조 2,600,000원 21.12.03 ~ 21.12.03
2021.06.14 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 저렴해서 녹산시스템 2,200,000원 21.06.16 ~ 21.06.17
2021.06.01 주펌프 체크밸브 교체 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 저렴해서 녹산시스템 4,000,000원 21.06.02 ~ 21.06.02
2021.05.11 급수펌푸 1호기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급한 공사 세현펌프 2,000,000원 21.05.11 ~ 21.05.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법