기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 답동

답동 로얄 아파트 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 제물량로 132-3

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,687원 제물포구 대비 낮음 11%
  • 166세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
2002.12.03 (24년차)
관리비부과면적
16,748㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대책위원회장 이중길(부도때문)
주차
141대
CCTV
26대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40009001
답동 로얄 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,886원 454.8 7,617,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,678원 높음 7% 제물포구 중앙값 ㎡당 403.6원 대비 432.9 7,250,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 627원 낮음 37% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.2 104,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 412원 높음 20% 제물포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.1 68,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 높음 2% 제물포구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.0 16,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,070원 높음 1% 제물포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.6 177,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,897원 405.4 6,788,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,304원 낮음 28% 제물포구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 102.1 1,710,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,762원 낮음 6% 제물포구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 275.2 4,608,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,386원 높음 42% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.7 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,446원 낮음 11% 제물포구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 14.3 240,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,634원 105.4 1,765,268
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,487원 낮음 28% 제물포구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 24.6 412,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,926원 높음 284% 제물포구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 78.6 1,315,778
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 221원 비교 자료 없음 2.2 36,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,310원 439.2 7,355,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,012원 높음 56% 제물포구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 158.7 2,658,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,497원 비교 자료 없음 223.0 3,734,580
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 813원 높음 1% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.1 135,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,133원 높음 79% 제물포구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 31.0 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,855원 낮음 15% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.4 307,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,432원 281.8 4,719,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,432원 높음 48% 제물포구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 281.8 4,719,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,159원 중앙값 1,889원/㎡ 낮음 11% 1,687 28,246,348

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 976,014원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,749만 25.01
  2. 2,787만 25.02
  3. 2,825만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,456만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,049원
월 부과액의 1년 6개월 월 4,719,660원 부과 · 0원 사용
적립률 27.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,952원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2024.03.13 아파트 외벽 균열보수 및 재도장 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 88,900,000원 –
2023.05.10 경로당 시설 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,760,000원 –
2022.01.06 소방펌프 교체 및 파킹,나사교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 공사 녹산시스템 1,670,000원 22.01.06 ~ 22.01.06
2021.12.30 소방 정밀점검 지적공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 공사 녹산시스템 1,450,000원 21.12.30 ~ 21.12.30
2021.12.27 오수처리시설 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 정화조 관리를 잘해서 김포정화조 300,000원 21.12.27 ~ 21.12.27
2021.12.22 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 관리를 잘해서 크린존 200,000원 21.12.22 ~ 21.12.22
2021.12.22 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조 관리를 잘해서 크린존 500,000원 21.12.22 ~ 21.12.22
2021.12.03 오수처리시설기기교체(배기휀)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정화조 관리업체 김포정화조 3,500,000원 21.12.03 ~ 21.12.03
2021.12.03 오수처리시설기기교체(루즈브로아)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 공사 김포정화조 2,600,000원 21.12.03 ~ 21.12.03
2021.06.14 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 저렴해서 녹산시스템 2,200,000원 21.06.16 ~ 21.06.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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