기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

창보밀레시티 3단지 관리비 명세서

인천광역시 영종구 영종대로27번길 39

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,287원 영종구 대비 높음 46%
  • 198세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
17개 동 · 3층
사용승인
2003.08.22 (23년차)
관리비부과면적
16,757㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)창보종합건설
주차
249대
CCTV
66대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40034001
창보밀레시티 3단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,930원 755.4 12,658,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,749원 높음 69% 영종구 중앙값 ㎡당 410.4원 대비 694.2 11,632,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 662원 낮음 31% 영종구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.8 131,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 973원 높음 397% 영종구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 11.5 192,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 545원 높음 736% 영종구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 6.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,000원 높음 256% 영종구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 35.4 593,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,505원 478.6 8,019,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,225원 낮음 14% 영종구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 168.1 2,816,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,463원 높음 38% 영종구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 289.1 4,843,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 960원 높음 79% 영종구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.3 190,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 857원 높음 84% 영종구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.1 169,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,507원 159.6 2,674,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,250원 높음 202% 영종구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 85.7 1,435,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,257원 높음 174% 영종구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 73.9 1,238,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,100원 1,348.2 22,591,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,486원 비교 자료 없음 41.2 690,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,249원 비교 자료 없음 369.2 6,187,320
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 901원 비교 자료 없음 10.6 178,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,054원 높음 18% 영종구 중앙값 ㎡당 432.5원 대비 508.7 8,524,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,285원 높음 79% 영종구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 310.6 5,204,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,894원 높음 6% 영종구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.4 375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 949원 비교 자료 없음 11.2 187,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,222원 높음 86% 영종구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 26.3 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,061원 높음 113% 영종구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 48.0 803,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,130원 545.1 9,133,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,130원 높음 217% 영종구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 545.1 9,133,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,172원 중앙값 2,251원/㎡ 높음 46% 3,287 55,077,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 391,059원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,173만 25.01
  2. 9,817만 25.02
  3. 7,739만 25.03
  4. 6,669만 25.04
  5. 5,935만 25.05
  6. 5,695만 25.06
  7. 5,946만 25.07
  8. 6,184만 25.08
  9. 5,962만 25.09
  10. 5,508만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,366만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 16,331원
월 부과액의 2년 6개월 월 9,133,740원 부과 · 0원 사용
적립률 10.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 5,428원 대비 높음 201% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 2억 9,564만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 재활용품 수거 변경 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의결 수의계약 (주)하나리사이클링 594,000원 26.07.01 ~ 26.11.30
2026.07.28 조경관리(예초) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의결 수의계약 예인 1,200,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.27 ○○동 ○○호 방수공사(옥탑방 지붕 누수공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의결 수의계약 방수존건설(주) 2,000,000원 26.07.27 ~ 29.07.26
2026.07.27 ○○동 ○○호 지붕방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의결 수의계약 방수존건설(주) 2,000,000원 26.07.27 ~ 29.07.26
2026.07.27 ○○동 ○○호 지붕방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의결 수의계약 방수존건설(주) 2,000,000원 26.07.27 ~ 29.07.26
2026.07.23 자동문공사수리(309동 1.2라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(별표2) 수의계약대상 4번 제일자동문 750,000원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.20 CCTV 녹화기 고장 수리 및 점검(3번녹화기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의결 수의계약 (주)성우이엔지 450,000원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.20 자동문공사수리(314동 3.4라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(별표2) 수의계약대상 4번 제일자동문 750,000원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.07.19 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의결 수의계약 현대해상화재보험 7,126,200원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.08 정수기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의결 수의계약 코웨이주식회사 1,674,000원 26.07.08 ~ 31.07.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법