기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

창보밀레시티 3단지 관리비 명세서

인천광역시 영종구 영종대로27번길 39

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,412원 영종구 대비 높음 38%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 198세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
17개 동 · 3층
사용승인
2003.08.22 (23년차)
관리비부과면적
16,757㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)창보종합건설
주차
249대
CCTV
66대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40034001
창보밀레시티 3단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,557원 739.2 12,386,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,745원 높음 66% 영종구 중앙값 ㎡당 426.5원 대비 705.9 11,829,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 606원 낮음 46% 영종구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 7.2 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 437원 높음 97% 영종구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.2 86,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,768원 높음 91% 영종구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 20.9 350,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,024원 508.4 8,518,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,374원 낮음 18% 영종구 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 169.8 2,846,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,167원 높음 39% 영종구 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 297.4 4,983,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,626원 높음 284% 영종구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 31.0 520,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 857원 높음 67% 영종구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.1 169,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,798원 163.0 2,732,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,542원 높음 216% 영종구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 89.1 1,493,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,257원 높음 211% 영종구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 73.9 1,238,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,252원 1,456.3 24,403,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,291원 비교 자료 없음 287.0 4,809,520
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 957원 비교 자료 없음 11.3 189,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,381원 높음 11% 영종구 중앙값 ㎡당 652.6원 대비 725.3 12,153,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,438원 높음 70% 영종구 중앙값 ㎡당 190.9원 대비 324.2 5,432,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,957원 높음 8% 영종구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.1 387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,002원 비교 자료 없음 11.8 198,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,222원 높음 98% 영종구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 26.3 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,004원 높음 114% 영종구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 47.3 792,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,130원 545.1 9,133,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,130원 높음 176% 영종구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 545.1 9,133,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,761원 중앙값 2,467원/㎡ 높음 38% 3,412 57,174,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 500,819원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,184만 25.08
  2. 5,962만 25.09
  3. 5,508만 25.10
  4. 6,591만 25.11
  5. 8,020만 25.12
  6. 9,714만 26.01
  7. 9,049만 26.02
  8. 7,255만 26.03
  9. 6,502만 26.04
  10. 5,619만 26.05
  11. 5,586만 26.06
  12. 5,717만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
59,460,950원
2026년 7월
57,174,610원

세대당 ▼ -11,547원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,444만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 18,765원
월 부과액의 2년 10개월 월 9,133,740원 부과 · 0원 사용
적립률 10.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 6,124원 대비 높음 206% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 2억 9,564만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 재활용품 수거 변경 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의결 수의계약 (주)하나리사이클링 594,000원 26.07.01 ~ 26.11.30
2026.07.28 조경관리(예초) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의결 수의계약 예인 1,200,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.27 ○○동 ○○호 방수공사(옥탑방 지붕 누수공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의결 수의계약 방수존건설(주) 2,000,000원 26.07.27 ~ 29.07.26
2026.07.27 ○○동 ○○호 지붕방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의결 수의계약 방수존건설(주) 2,000,000원 26.07.27 ~ 29.07.26
2026.07.27 ○○동 ○○호 지붕방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의결 수의계약 방수존건설(주) 2,000,000원 26.07.27 ~ 29.07.26
2026.07.23 자동문공사수리(309동 1.2라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(별표2) 수의계약대상 4번 제일자동문 750,000원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.20 CCTV 녹화기 고장 수리 및 점검(3번녹화기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의결 수의계약 (주)성우이엔지 450,000원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.20 자동문공사수리(314동 3.4라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(별표2) 수의계약대상 4번 제일자동문 750,000원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.07.19 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의결 수의계약 현대해상화재보험 7,126,200원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.08 정수기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의결 수의계약 코웨이주식회사 1,674,000원 26.07.08 ~ 31.07.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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