기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

영종 삼안 해피하우징 관리비 명세서

인천광역시 영종구 신도시남로 66

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 4,014원 영종구 대비 높음 65%
  • 231세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
231세대
동수 · 최고층
18개 동 · 3층
사용승인
2003.09.26 (23년차)
관리비부과면적
20,383㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼안공영(주)
주차
233대
CCTV
27대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40034003
영종 삼안 해피하우징 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,454원 560.4 11,423,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,201원 높음 24% 영종구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 512.3 10,441,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 829원 낮음 8% 영종구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.4 191,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 높음 47% 영종구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.8 77,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 높음 153% 영종구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.1 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,987원 높음 222% 영종구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 33.8 689,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,750원 348.5 7,103,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,056원 낮음 61% 영종구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 80.0 1,630,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,555원 높음 24% 영종구 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 255.6 5,210,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,139원 높음 101% 영종구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 12.9 263,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,050원 68.6 1,397,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,050원 높음 175% 영종구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 68.6 1,397,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 245,044원 2,777.1 56,605,250
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,539원 비교 자료 없음 40.1 817,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 138,014원 비교 자료 없음 1,564.1 31,881,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,027원 비교 자료 없음 442.3 9,015,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,455원 낮음 92% 영종구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 16.5 336,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,348원 낮음 6% 영종구 중앙값 ㎡당 474.9원 대비 445.9 9,089,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,884원 높음 22% 영종구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 202.7 4,131,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,100원 높음 11% 영종구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.8 485,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,602원 높음 44% 영종구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 18.2 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,077원 낮음 5% 영종구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 23.5 479,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,860원 259.1 5,280,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,860원 높음 47% 영종구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 259.1 5,280,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 354,158원 중앙값 2,427원/㎡ 높음 65% 4,014 81,810,538

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 501,977원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,160만 25.01
  2. 8,181만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,233만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 17,285원
월 부과액의 5년 7개월 월 5,280,660원 부과 · 0원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 7,682원 대비 높음 125% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1,271만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 재활용수거변경계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 제4조 3항 관련 하나리사이클링 693,000원 26.07.01 ~ 26.11.30
2026.07.06 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 제4조 3항 관련 세무회계정인 800,000원 26.07.06 ~ 26.09.30
2026.07.03 인쇄물계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 제4조 3항 관련 삼정기획 136,300원 26.07.03 ~ 26.07.09
2026.06.25 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 제4조 3항 관련 기웅정보통신(주) 770,000원 26.07.11 ~ 28.07.10
2026.06.15 지역난방 1차측 배관 용접 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 제4조 3항 관련 (주)순환이엔지 450,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.05.14 저수조밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 제4조 3항 관련 (주)한국난방관리 735,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.04.09 물 탱크 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 제4조 3항 관련 강원방역 1,440,000원 26.04.27 ~ 28.04.26
2026.02.06 난방 신축관 교환수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 제4조 3항 관련 (주)한국난방관리 435,000원 26.02.06 ~ 26.02.06
2026.01.06 하늘걷기 용접수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 제4조 3항 관련 출장용접수리~ 350,000원 26.01.06 ~ 26.01.06
2025.12.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 제4조 3항 관련 (주)수림종합관리 1,350,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법