기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

영종 창보밀레시티5단지아파트 관리비 명세서

인천광역시 영종구 영종대로27번길 9

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,106원 영종구 대비 높음 41%
  • 366세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
366세대
동수 · 최고층
22개 동 · 3층
사용승인
2003.12.24 (23년차)
관리비부과면적
31,309㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
창보종합건설
주차
506대
CCTV
106대
승강기
–
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
미래tms
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40034011
영종 창보밀레시티5단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,545원 485.7 15,205,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,913원 높음 13% 영종구 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 466.6 14,608,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 789원 낮음 21% 영종구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.2 288,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 높음 41% 영종구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.6 112,450
A04 피복비 직원 근무복 235원 높음 298% 영종구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.8 86,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 295원 높음 134% 영종구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5원 낮음 99% 영종구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 0.1 2,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,074원 339.9 10,641,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 984원 낮음 94% 영종구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 11.5 360,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,814원 높음 50% 영종구 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 313.5 9,814,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 615원 높음 11% 영종구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.2 225,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 661원 높음 41% 영종구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,653원 77.8 2,434,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,000원 높음 81% 영종구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 58.5 1,830,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,653원 낮음 2% 영종구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.3 604,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,434원 1,910.5 59,816,740
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,095원 비교 자료 없음 82.9 2,596,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,945원 비교 자료 없음 420.2 13,156,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,157원 비교 자료 없음 609.7 19,089,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,427원 낮음 63% 영종구 중앙값 ㎡당 138.6원 대비 51.7 1,620,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,392원 높음 3% 영종구 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 448.8 14,051,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,360원 높음 24% 영종구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 214.6 6,719,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,974원 높음 7% 영종구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.1 722,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 10% 영종구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.7 366,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,854원 높음 36% 영종구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 33.4 1,044,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,230원 비교 자료 없음 14.4 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 292.3 9,150,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 74% 영종구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 292.3 9,150,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,706원 중앙값 2,199원/㎡ 높음 41% 3,106 97,248,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 755,981원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,638만 25.01
  2. 1억 5,211만 25.02
  3. 1억 1,035만 25.03
  4. 9,725만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,023만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 18,533원
월 부과액의 5년 3개월 월 9,150,000원 부과 · 85,920원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 7,022원 대비 높음 164% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,862만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 자동문 기계부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 고장으로 입주민 불편 (주)위컴 유비스 690,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.06.25 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 기능 작동 점검 결과 지적사항 이행 한국난방관리(주) 880,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.12 게시판, 계단 난간, 지하실 사다리 보수 용접수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전 난간대 불량으로 안전사고위험 현자네 출장용접 2,610,000원 26.06.12 ~ 26.06.18
2026.05.04 어린이 놀이터 바닥 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 어린이 놀이터 바닥 고무매트 노후 훼손 안전사고 위험 주식회사 거성이엔씨 3,980,000원 26.05.04 ~ 26.05.08
2026.04.27 어린이 놀이시설 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 시설 노후화로 어린이 안전사고 위험 이루피지에스 3,770,000원 26.04.27 ~ 26.05.15
2026.04.01 수도 부스터 펌프 제어시스템 컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 고장으로 입주민 불편 경성테크 1,500,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.03.15 계단실 옥상부위 슬라브 3개소 인젝션 그라우팅 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계단 누수로 피해 발생 광의건축 주식회사 4,500,000원 26.03.23 ~ 26.03.24
2025.12.02 현관 자동문 기계세트 교체수의계약 · 주택관리업자 · 긴급 고장으로 입주민 불편 주식회사 위컴유비스 690,000원 25.12.02 ~ 25.12.02
2025.10.01 계단 누수 방수 공사수의계약 · 주택관리업자 · 계단 누수로 피해 발생 광의건축 주식회사 4,500,000원 25.10.01 ~ 25.10.10
2025.09.03 현관 자동문 기계세트 교체수의계약 · 주택관리업자 · 긴급 고장으로 입주민 불편 주식회사 위컴유비스 690,000원 25.09.03 ~ 25.09.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법