기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

영종 창보밀레시티5단지아파트 관리비 명세서

인천광역시 영종구 영종대로27번길 9

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 4,987원 영종구 대비 높음 101%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 366세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
366세대
동수 · 최고층
22개 동 · 3층
사용승인
2003.12.24 (23년차)
관리비부과면적
31,309㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
창보종합건설
주차
506대
CCTV
106대
승강기
–
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
미래tms
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40034011
영종 창보밀레시티5단지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,710원 569.4 17,827,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,612원 높음 31% 영종구 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 544.9 17,059,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,352원 높음 40% 영종구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.8 494,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 낮음 5% 영종구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.6 82,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 131원 높음 424% 영종구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 391원 낮음 49% 영종구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.6 143,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,255원 306.9 9,609,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,239원 낮음 75% 영종구 중앙값 ㎡당 201.8원 대비 49.6 1,551,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,671원 높음 13% 영종구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 241.6 7,565,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 683원 높음 20% 영종구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 250,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 661원 높음 28% 영종구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,675원 78.0 2,442,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,000원 높음 110% 영종구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 58.5 1,830,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,675원 낮음 40% 영종구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 19.6 612,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 319,948원 3,740.2 117,100,935
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,633원 비교 자료 없음 194.4 6,087,595
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 171,095원 비교 자료 없음 2,000.1 62,620,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,701원 비교 자료 없음 651.1 20,386,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,144원 낮음 55% 영종구 중앙값 ㎡당 236.0원 대비 106.9 3,346,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,432원 낮음 8% 영종구 중앙값 ㎡당 526.9원 대비 484.3 15,164,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,291원 높음 27% 영종구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 225.5 7,060,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,919원 높음 5% 영종구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.4 702,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 26% 영종구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 11.7 366,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,733원 높음 86% 영종구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 43.6 1,366,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 292.3 9,150,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 43% 영종구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 292.3 9,150,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 426,588원 중앙값 2,487원/㎡ 높음 101% 4,987 156,131,066

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 744,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,211만 25.02
  2. 1억 1,035만 25.03
  3. 9,725만 25.04
  4. 8,604만 25.05
  5. 7,771만 25.06
  6. 7,955만 25.07
  7. 8,617만 25.08
  8. 8,272만 25.09
  9. 7,837만 25.10
  10. 1억 56만 25.11
  11. 1억 2,718만 25.12
  12. 1억 5,613만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
146,384,040원
2026년 1월
156,131,066원

세대당 ▲ +26,631원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,623만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 20,321원
월 부과액의 5년 10개월 월 9,150,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 5,819원 대비 높음 249% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,862만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 자동문 기계부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 고장으로 입주민 불편 (주)위컴 유비스 690,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.06.25 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 기능 작동 점검 결과 지적사항 이행 한국난방관리(주) 880,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.12 게시판, 계단 난간, 지하실 사다리 보수 용접수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전 난간대 불량으로 안전사고위험 현자네 출장용접 2,610,000원 26.06.12 ~ 26.06.18
2026.05.04 어린이 놀이터 바닥 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 어린이 놀이터 바닥 고무매트 노후 훼손 안전사고 위험 주식회사 거성이엔씨 3,980,000원 26.05.04 ~ 26.05.08
2026.04.27 어린이 놀이시설 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 시설 노후화로 어린이 안전사고 위험 이루피지에스 3,770,000원 26.04.27 ~ 26.05.15
2026.04.01 수도 부스터 펌프 제어시스템 컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 고장으로 입주민 불편 경성테크 1,500,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.03.15 계단실 옥상부위 슬라브 3개소 인젝션 그라우팅 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계단 누수로 피해 발생 광의건축 주식회사 4,500,000원 26.03.23 ~ 26.03.24
2025.12.02 현관 자동문 기계세트 교체수의계약 · 주택관리업자 · 긴급 고장으로 입주민 불편 주식회사 위컴유비스 690,000원 25.12.02 ~ 25.12.02
2025.10.01 계단 누수 방수 공사수의계약 · 주택관리업자 · 계단 누수로 피해 발생 광의건축 주식회사 4,500,000원 25.10.01 ~ 25.10.10
2025.09.03 현관 자동문 기계세트 교체수의계약 · 주택관리업자 · 긴급 고장으로 입주민 불편 주식회사 위컴유비스 690,000원 25.09.03 ~ 25.09.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법