기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

영종금호베스트빌2단지 관리비 명세서

인천광역시 영종구 흰바위로 14

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,905원 영종구 대비 높음 32%
  • 452세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
11개 동 · 10층
사용승인
2003.01.09 (23년차)
관리비부과면적
46,709㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금호산업
주차
477대
CCTV
92대
승강기
23대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40034012
영종금호베스트빌2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,428원 459.0 21,437,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,539원 높음 10% 영종구 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 450.4 21,035,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 465원 낮음 62% 영종구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 4.5 210,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 31% 영종구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 81,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 239원 높음 57% 영종구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4원 낮음 100% 영종구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 0.0 2,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,048원 397.2 18,553,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,473원 낮음 40% 영종구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 120.7 5,637,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,448원 높음 9% 영종구 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 226.9 10,598,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 597원 낮음 11% 영종구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.8 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,198원 높음 89% 영종구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 40.6 1,897,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 332원 낮음 42% 영종구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.2 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,500원 91.9 4,294,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,500원 높음 185% 영종구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 91.9 4,294,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 178,171원 1,724.2 80,533,490
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,924원 비교 자료 없음 47.6 2,225,650
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 50,584원 비교 자료 없음 489.5 22,864,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,920원 비교 자료 없음 405.7 18,948,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,489원 낮음 62% 영종구 중앙값 ㎡당 138.6원 대비 53.1 2,480,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,620원 높음 6% 영종구 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 460.8 21,524,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,009원 높음 28% 영종구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 222.7 10,399,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,157원 낮음 3% 영종구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.9 975,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 낮음 10% 영종구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.6 542,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,068원 낮음 58% 영종구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 10.3 482,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 비교 자료 없음 1.9 90,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,000원 232.2 10,848,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,000원 높음 38% 영종구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 232.2 10,848,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,148원 중앙값 2,199원/㎡ 높음 32% 2,905 135,666,758

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,744,669원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,220만 25.01
  2. 1억 7,743만 25.02
  3. 1억 4,549만 25.03
  4. 1억 3,567만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,471만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 236만원 ㎡당 22,795원
월 부과액의 8년 2개월 월 10,848,000원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 7,022원 대비 높음 225% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 7,067만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 2024-196, 입주자대표회의 의결 주)코리아종합관리 130,968,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 2024-196, 입주자대표회의 의결 대성시스템(주) 69,055,080원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 2024-196, 입주자대표회의 의결 유)회계법인 베율 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 전기안전진단계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 2024-196, 입주자대표회의 의결 효성기술단 1,818,182원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.18 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 2024-196, 입주자대표회의 의결 바른엘레베이터(주) 39,073,200원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.24 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 2024-196, 입주자대표회의 의결 주)탑 플러스 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.24 방역,소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 2024-196, 입주자대표회의 의결 주)탑 플러스 3,240,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 2024-196, 입주자대표회의 의결 주)탑 플러스 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.01.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 2024-196, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,550,100원 26.01.26 ~ 27.01.26
2026.01.23 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 2024-196, 입주자대표회의 의결 삼성화재 50,500원 26.01.26 ~ 27.01.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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