기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

영종금호베스트빌2단지 관리비 명세서

인천광역시 영종구 흰바위로 14

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,402원 영종구 대비 높음 49%
  • 452세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
11개 동 · 10층
사용승인
2003.01.09 (23년차)
관리비부과면적
46,709㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금호산업
주차
477대
CCTV
92대
승강기
23대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40034012
영종금호베스트빌2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,529원 459.9 21,483,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,512원 높음 9% 영종구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 440.4 20,571,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,354원 높음 8% 영종구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.1 612,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 35% 영종구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 77,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 491원 낮음 49% 영종구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.8 222,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,125원 388.3 18,136,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,473원 낮음 39% 영종구 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 120.7 5,637,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,448원 높음 8% 영종구 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 226.9 10,598,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 597원 낮음 13% 영종구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,274원 높음 44% 영종구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 31.7 1,480,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 332원 낮음 44% 영종구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.2 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,500원 91.9 4,294,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,500원 높음 218% 영종구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 91.9 4,294,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 223,401원 2,161.8 100,977,290
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,924원 비교 자료 없음 47.6 2,225,650
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 87,813원 비교 자료 없음 849.8 39,691,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,777원 비교 자료 없음 443.0 20,691,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,914원 낮음 75% 영종구 중앙값 ㎡당 187.1원 대비 47.6 2,221,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,858원 높음 6% 영종구 중앙값 ㎡당 481.2원 대비 511.5 23,891,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,505원 높음 24% 영종구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 217.8 10,172,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,163원 낮음 1% 영종구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.9 977,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 낮음 24% 영종구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 11.6 542,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,049원 낮음 57% 영종구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 10.1 474,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 비교 자료 없음 1.9 90,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,000원 300.0 14,012,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,000원 높음 74% 영종구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 300.0 14,012,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 351,555원 중앙값 2,290원/㎡ 높음 49% 3,402 158,902,748

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,056,616원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,220만 25.01
  2. 1억 7,743만 25.02
  3. 1억 4,549만 25.03
  4. 1억 3,567만 25.04
  5. 1억 1,748만 25.05
  6. 1억 1,010만 25.06
  7. 1억 1,940만 25.07
  8. 1억 2,803만 25.08
  9. 1억 1,630만 25.09
  10. 1억 1,580만 25.10
  11. 1억 3,740만 25.11
  12. 1억 5,890만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,574만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 262만원 ㎡당 25,386원
월 부과액의 7년 1개월 월 14,012,000원 부과 · 257,500원 사용
적립률 37.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 5,464원 대비 높음 365% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 7,067만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 2024-196, 입주자대표회의 의결 주)코리아종합관리 130,968,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 2024-196, 입주자대표회의 의결 대성시스템(주) 69,055,080원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 2024-196, 입주자대표회의 의결 유)회계법인 베율 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 전기안전진단계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 2024-196, 입주자대표회의 의결 효성기술단 1,818,182원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.18 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 2024-196, 입주자대표회의 의결 바른엘레베이터(주) 39,073,200원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.24 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 2024-196, 입주자대표회의 의결 주)탑 플러스 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.24 방역,소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 2024-196, 입주자대표회의 의결 주)탑 플러스 3,240,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 2024-196, 입주자대표회의 의결 주)탑 플러스 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.01.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 2024-196, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,550,100원 26.01.26 ~ 27.01.26
2026.01.23 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 2024-196, 입주자대표회의 의결 삼성화재 50,500원 26.01.26 ~ 27.01.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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