기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

영종금호어울림2차 관리비 명세서

인천광역시 영종구 영종대로327번길 12

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,019원 영종구 대비 낮음 8%
  • 160세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
2009.09.29 (17년차)
관리비부과면적
26,532㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
318대
CCTV
66대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40072001
영종금호어울림2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 92,838원 559.9 14,854,136
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 87,239원 높음 28% 영종구 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 526.1 13,958,296
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,728원 낮음 11% 영종구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.4 276,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 450원 높음 7% 영종구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.7 71,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 675원 높음 176% 영종구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,746원 높음 48% 영종구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.6 439,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,313원 412.0 10,930,016
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,172원 낮음 15% 영종구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 169.9 4,507,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,120원 낮음 1% 영종구 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 205.8 5,459,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,375원 높음 28% 영종구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.3 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,369원 낮음 6% 영종구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.3 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,277원 높음 40% 영종구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 204,296
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,538원 57.5 1,526,145
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,662원 높음 6% 영종구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 34.1 905,955
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,876원 높음 19% 영종구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 23.4 620,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,932원 789.6 20,949,135
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,507원 높음 24% 영종구 중앙값 ㎡당 138.6원 대비 171.9 4,561,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,383원 낮음 12% 영종구 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 382.2 10,141,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -40
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,921원 낮음 3% 영종구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 168.4 4,467,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 낮음 40% 영종구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 13.0 345,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,156원 비교 자료 없음 13.0 345,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,313원 높음 54% 영종구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 20.0 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,496원 낮음 14% 영종구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 21.1 559,325
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,165원 200.0 5,306,376
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,165원 높음 19% 영종구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 200.0 5,306,376
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 334,786원 중앙값 2,199원/㎡ 낮음 8% 2,019 53,565,809

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 944,677원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,644만 25.01
  2. 5,295만 25.02
  3. 3,926만 25.03
  4. 5,357만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,526만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 216만원 ㎡당 13,013원
월 부과액의 5년 5개월 월 5,306,376원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 7,022원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 5,762만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 전산용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 2024-196 제4조3항 별표2의 6에 의거함 (주)홍익전산 1,440,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.19 승강기 내 led광고모니터 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 8에 의거함 타운보드중앙 주식회사 2,094,545원 26.10.07 ~ 29.10.06
2026.08.14 소방시설 점검 및 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6에 의거함 (주)세이프텍 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.01 통합시설유지관리시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6 (주)아파트너스 972,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.08.01 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6 참회계법인 830,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.15 시설물광고 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 유비기획 800,000원 26.08.01 ~ 30.07.31
2026.06.05 203동 외부경사로 대리석 파손 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6에 의거함 파인아트석재산업 550,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.04 전기차 충전기 설치 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 별표2 제8~9호 (주)에버온 0원 26.06.30 ~ 33.06.30
2026.05.06 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6에 의거함 주식회사 탑플러스 960,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 하수, 오수 배관 세척작업 (201동, 204동) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6에 의거함 하수구 뚜러 2,200,000원 26.05.01 ~ 26.05.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법