기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

영종금호어울림2차 관리비 명세서

인천광역시 영종구 영종대로327번길 12

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,508원 영종구 대비 낮음 7%
  • 160세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
2009.09.29 (17년차)
관리비부과면적
26,532㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
318대
CCTV
66대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40072001
영종금호어울림2차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 94,024원 567.0 15,043,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 89,180원 높음 33% 영종구 중앙값 ㎡당 404.3원 대비 537.8 14,268,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,742원 낮음 2% 영종구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.5 278,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,054원 높음 64% 영종구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 6.4 168,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 219원 높음 126% 영종구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,828원 높음 5% 영종구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.0 292,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,521원 413.2 10,963,316
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,166원 낮음 11% 영종구 중앙값 ㎡당 190.8원 대비 169.9 4,506,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,120원 낮음 1% 영종구 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 205.8 5,459,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,589원 높음 33% 영종구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.6 254,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,369원 낮음 7% 영종구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.3 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,277원 높음 40% 영종구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 204,296
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,792원 41.0 1,086,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,073원 낮음 23% 영종구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 24.6 651,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,719원 낮음 33% 영종구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 16.4 435,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 213,340원 1,286.5 34,134,428
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,104원 0% 영종구 중앙값 ㎡당 217.8원 대비 217.7 5,776,588
D08 전기료(전용) 세대 전기 137,928원 낮음 11% 영종구 중앙값 ㎡당 932.6원 대비 831.8 22,068,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,959원 낮음 12% 영종구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 168.6 4,473,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,125원 낮음 40% 영종구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 12.8 340,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,125원 비교 자료 없음 12.8 340,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,313원 높음 47% 영종구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 20.0 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,495원 낮음 15% 영종구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 21.1 559,245
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 292원 비교 자료 없음 1.8 46,695
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,165원 200.0 5,306,376
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,165원 높음 26% 영종구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 200.0 5,306,376
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 415,842원 중앙값 2,684원/㎡ 낮음 7% 2,508 66,534,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 802,063원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,644만 25.01
  2. 5,295만 25.02
  3. 3,926만 25.03
  4. 5,357만 25.04
  5. 5,447만 25.05
  6. 5,608만 25.06
  7. 6,566만 25.07
  8. 6,653만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,571만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 222만원 ㎡당 13,407원
월 부과액의 5년 7개월 월 5,306,376원 부과 · 0원 사용
적립률 5.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 4,919원 대비 높음 173% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 5,762만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 전산용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 2024-196 제4조3항 별표2의 6에 의거함 (주)홍익전산 1,440,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.19 승강기 내 led광고모니터 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 8에 의거함 타운보드중앙 주식회사 2,094,545원 26.10.07 ~ 29.10.06
2026.08.14 소방시설 점검 및 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6에 의거함 (주)세이프텍 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.01 통합시설유지관리시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6 (주)아파트너스 972,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.08.01 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6 참회계법인 830,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.15 시설물광고 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 유비기획 800,000원 26.08.01 ~ 30.07.31
2026.06.05 203동 외부경사로 대리석 파손 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6에 의거함 파인아트석재산업 550,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.04 전기차 충전기 설치 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 별표2 제8~9호 (주)에버온 0원 26.06.30 ~ 33.06.30
2026.05.06 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6에 의거함 주식회사 탑플러스 960,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 하수, 오수 배관 세척작업 (201동, 204동) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6에 의거함 하수구 뚜러 2,200,000원 26.05.01 ~ 26.05.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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