기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

영종1단지LH 관리비 명세서

인천광역시 영종구 영종대로278번길 50

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 4,021원 영종구 대비 높음 83%
  • 770세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
770세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2012.10.16 (14년차)
관리비부과면적
30,887㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
823대
CCTV
133대
승강기
17대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신화비엠씨(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40072002
영종1단지LH 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,970원 871.8 26,927,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,406원 높음 103% 영종구 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 832.8 25,722,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 736원 높음 57% 영종구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 18.4 567,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 높음 56% 영종구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.0 122,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 높음 137% 영종구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 528원 높음 18% 영종구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.2 406,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,195원 977.1 30,180,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,449원 높음 80% 영종구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 360.2 11,126,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,383원 높음 167% 영종구 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 558.0 17,235,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 662원 높음 154% 영종구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 16.5 510,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,700원 높음 97% 영종구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 42.4 1,309,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,979원 49.3 1,523,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,979원 높음 151% 영종구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 49.3 1,523,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,146원 2,122.7 65,562,636
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -310원 비교 자료 없음 -7.7 -238,830
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,501원 비교 자료 없음 536.0 16,555,690
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,168원 비교 자료 없음 403.1 12,449,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,254원 높음 102% 영종구 중앙값 ㎡당 138.6원 대비 280.6 8,665,876
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,208원 높음 39% 영종구 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 603.5 18,639,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 355원 비교 자료 없음 8.8 273,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,685원 높음 39% 영종구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 241.4 7,457,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,779원 높음 106% 영종구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 44.4 1,370,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 506원 낮음 2% 영종구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.6 390,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,290원 중앙값 2,199원/㎡ 높음 83% 4,021 124,193,256

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,060,063원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,851만 25.01
  2. 1억 6,977만 25.02
  3. 1억 4,663만 25.03
  4. 1억 2,419만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 5,812만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 승강기내 모니터 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 별표2 6.공사 및 용역 등의 금액500만원 이하인 경우 포커스미디어코리아(주) 4,620,000원 26.08.29 ~ 28.08.28
2026.07.29 알뜰장 운영업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가하여 임차인대표회의 구성원 과반수 찬성으로 의결 (주)명성물산 7,000,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.05.28 전산처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가하여 임차인대표회의 구성원 과반수 찬성으로 의결 (주)현대전산 7,544,736원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 열교환기 세관업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 6.공사 및 용역 등의 금액500만원 이하인 경우 비손산업 1,950,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.28 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가하여 임차인대표회의 구성원 과반수 찬성으로 의결 (주)협성에이피티 4,158,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.28 전기설비 장비 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 6.공사 및 용역 등의 금액500만원 이하인 경우 (주)우리전기기술단 600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.10 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가하여 임차인대표회의 구성원 과반수 찬성으로 의결 신우회계법인 550,000원 26.04.02 ~ 27.04.01
2026.03.10 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 선정지침 별표2 6.공사 및 용역 등의 금액500만원 이하인 경우 (주)에코그린존 1,940,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.15 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 별표2 6.공사 및 용역 등의 금애기500만원 이하인 경우 유비기획 1,200,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.15 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가하여 임차인대표회의 구성원 과반수 찬성으로 의결 (주)쉰들러엘리베이터 28,560,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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