기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

영종1단지LH 관리비 명세서

인천광역시 영종구 영종대로278번길 50

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 5,150원 영종구 대비 높음 125%
  • 770세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
770세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2012.10.16 (14년차)
관리비부과면적
30,887㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
823대
CCTV
133대
승강기
17대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신화비엠씨(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40072002
영종1단지LH 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,970원 946.6 29,236,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,451원 높음 112% 영종구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 858.8 26,527,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,421원 높음 192% 영종구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 35.4 1,094,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 높음 45% 영종구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.7 113,250
A04 피복비 직원 근무복 649원 높음 858% 영종구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 16.2 500,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,302원 높음 250% 영종구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 32.5 1,002,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,195원 977.1 30,180,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,449원 높음 82% 영종구 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 360.2 11,126,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,383원 높음 166% 영종구 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 558.0 17,235,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 662원 높음 149% 영종구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.5 510,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,700원 높음 93% 영종구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 42.4 1,309,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,979원 49.3 1,523,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,979원 높음 73% 영종구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 49.3 1,523,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,450원 3,177.3 98,136,227
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -4원 비교 자료 없음 -0.1 -2,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 65,223원 비교 자료 없음 1,626.0 50,221,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,041원 비교 자료 없음 449.8 13,891,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,747원 높음 17% 영종구 중앙값 ㎡당 187.1원 대비 218.1 6,735,017
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,549원 높음 22% 영종구 중앙값 ㎡당 481.2원 대비 587.1 18,132,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -187원 비교 자료 없음 -4.7 -143,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,769원 높음 39% 영종구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 243.5 7,521,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,805원 높음 112% 영종구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 45.0 1,390,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 506원 낮음 18% 영종구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 12.6 390,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,593원 중앙값 2,290원/㎡ 높음 125% 5,150 159,076,604

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,582,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,851만 25.01
  2. 1억 6,977만 25.02
  3. 1억 4,663만 25.03
  4. 1억 2,419만 25.04
  5. 1억 1,162만 25.05
  6. 1억 208만 25.06
  7. 1억 48만 25.07
  8. 1억 870만 25.08
  9. 1억 1,174만 25.09
  10. 1억 1,222만 25.10
  11. 1억 2,759만 25.11
  12. 1억 5,908만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 5,812만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 승강기내 모니터 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 별표2 6.공사 및 용역 등의 금액500만원 이하인 경우 포커스미디어코리아(주) 4,620,000원 26.08.29 ~ 28.08.28
2026.07.29 알뜰장 운영업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가하여 임차인대표회의 구성원 과반수 찬성으로 의결 (주)명성물산 7,000,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.05.28 전산처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가하여 임차인대표회의 구성원 과반수 찬성으로 의결 (주)현대전산 7,544,736원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 열교환기 세관업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 6.공사 및 용역 등의 금액500만원 이하인 경우 비손산업 1,950,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.28 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가하여 임차인대표회의 구성원 과반수 찬성으로 의결 (주)협성에이피티 4,158,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.28 전기설비 장비 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 6.공사 및 용역 등의 금액500만원 이하인 경우 (주)우리전기기술단 600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.10 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가하여 임차인대표회의 구성원 과반수 찬성으로 의결 신우회계법인 550,000원 26.04.02 ~ 27.04.01
2026.03.10 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 선정지침 별표2 6.공사 및 용역 등의 금액500만원 이하인 경우 (주)에코그린존 1,940,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.15 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 별표2 6.공사 및 용역 등의 금애기500만원 이하인 경우 유비기획 1,200,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.15 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가하여 임차인대표회의 구성원 과반수 찬성으로 의결 (주)쉰들러엘리베이터 28,560,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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