기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 항동7가

비취맨션1단지아파트 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 축항대로86번길 47

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,238원 제물포구 대비 높음 12%
  • 546세대
  • 46년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
546세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1980.01.05 (46년차)
관리비부과면적
51,485㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
라이프개발(주)
주차
260대
CCTV
68대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40080101
비취맨션1단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,559원 472.6 24,329,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,150원 높음 3% 제물포구 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 447.0 23,014,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 493원 낮음 43% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.2 269,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 694원 높음 136% 제물포구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 7.4 379,080
A04 피복비 직원 근무복 183원 비교 자료 없음 1.9 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,038원 낮음 8% 제물포구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.0 566,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,136원 701.4 36,110,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,934원 높음 1% 제물포구 중앙값 ㎡당 145.7원 대비 147.8 7,607,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,043원 높음 80% 제물포구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 530.7 27,323,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 907원 0% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.6 495,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 630원 낮음 61% 제물포구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 6.7 343,860
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 622원 높음 5% 제물포구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 339,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,347원 88.5 4,557,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,406원 높음 109% 제물포구 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 78.5 4,043,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 941원 낮음 50% 제물포구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 10.0 514,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,769원 792.9 40,823,747
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,989원 낮음 14% 제물포구 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 105.9 5,454,117
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,582원 0% 제물포구 중앙값 ㎡당 409.6원 대비 409.2 21,065,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,762원 낮음 8% 제물포구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 167.2 8,605,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,051원 0% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.8 1,120,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,359원 높음 79% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.4 742,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,760원 높음 84% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 39.9 2,052,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 3,266원 비교 자료 없음 34.6 1,783,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,245원 182.9 9,415,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,245원 낮음 5% 제물포구 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 182.9 9,415,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,056원 중앙값 1,997원/㎡ 높음 12% 2,238 115,236,429

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,036,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,524만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,024만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 9,134원
월 부과액의 4년 2개월 월 9,415,800원 부과 · 0원 사용
적립률 29.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,103원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.01 승강기 전면교체 공사 업체 선정 입찰 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰됨 현대엘리베이터(주) 265,000,000원 25.04.01 ~ 25.08.31
2025.02.17 승강기교체공사기술감리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2월입주자대표임시회의에서 의결(최저가업체인 (주)브이티코리아에서 하기로 의결함) (주)브이티코리아 3,600,000원 25.02.17 ~ 25.08.31
2025.02.17 기계설비 성능점검 및 유지관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2월입주자대표회의에서의결함(전년도업체인 한국기계설비관리(주)에서 하기로의결함) 한국기계설비관리(주) 1,000,000원 25.04.18 ~ 25.04.18
2025.02.10 소방시설보수계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2월입주자대표회의에서의결(소방점검지적사항보수공사를 소방안전관리업체인 한얼방재로 의결함) 한얼방재주식회사 5,000,000원 25.02.12 ~ 25.02.17
2024.12.28 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2(제4조제3항관련)수의계약 메리츠화재 10,786,500원 24.12.28 ~ 25.12.28
2024.12.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2(제4조제3항관련)수의계약 메리츠화재 35,000원 24.12.28 ~ 25.12.28
2024.12.28 풍수해.지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2(제4조제3항관련)수의계약 메리츠화재 5,109,500원 24.12.28 ~ 25.12.28
2024.12.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2(제4조제3항관련)수의계약 메리츠화재 63,700원 24.12.28 ~ 25.12.28
2024.12.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2(제4조제3항관련)수의계약 메리츠화재 510,900원 24.12.28 ~ 25.12.28
2024.12.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2(제4조제3항관련)수의계약 메리츠화재 8,128,737원 24.12.28 ~ 25.12.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법