기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 중산동

영종한라비발디 관리비 명세서

인천광역시 영종구 하늘별빛로 86

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,341원 영종구 대비 높음 8%
  • 1,365세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,365세대
동수 · 최고층
11개 동 · 36층
사용승인
2012.09.26 (14년차)
관리비부과면적
185,509㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라
주차
2,412대
CCTV
442대
승강기
22대
전기차 충전기
49대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40084102
영종한라비발디 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,055원 243.2 45,119,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,330원 낮음 45% 영종구 중앙값 ㎡당 402.9원 대비 223.2 41,400,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 677원 낮음 55% 영종구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.0 924,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 75% 영종구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.6 111,870
A04 피복비 직원 근무복 672원 높음 455% 영종구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.9 917,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,293원 낮음 14% 영종구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.5 1,764,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,323원 355.6 65,961,162
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,250원 낮음 18% 영종구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 163.7 30,371,152
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,882원 낮음 22% 영종구 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 161.0 29,868,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 497원 낮음 44% 영종구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.7 679,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,947원 0% 영종구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.7 4,022,220
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 747원 0% 영종구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,020,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,968원 139.6 25,891,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 18,968원 높음 539% 영종구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 139.6 25,891,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,097원 1,303.1 241,736,850
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,056원 비교 자료 없음 59.3 10,996,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,558원 비교 자료 없음 33.5 6,221,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,445원 비교 자료 없음 297.6 55,207,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,705원 높음 51% 영종구 중앙값 ㎡당 134.8원 대비 203.9 37,816,816
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,179원 높음 9% 영종구 중앙값 ㎡당 420.9원 대비 457.5 84,874,576
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,119원 높음 9% 영종구 중앙값 ㎡당 176.4원 대비 192.2 35,652,768
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,998원 낮음 31% 영종구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 14.7 2,727,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 497원 비교 자료 없음 3.7 678,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,342원 낮음 26% 영종구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 9.9 1,832,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,196원 높음 26% 영종구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 30.9 5,728,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,771원 300.0 55,652,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,771원 높음 80% 영종구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 300.0 55,652,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,214원 중앙값 2,177원/㎡ 높음 8% 2,341 434,361,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,972,024원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 7,655만 25.01
  2. 6억 2,034만 25.02
  3. 5억 4,435만 25.03
  4. 4억 5,996만 25.04
  5. 4억 3,436만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,794만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 4,679원
월 부과액의 1년 4개월 월 55,652,620원 부과 · 3,558,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 6,812원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 16억 5,388만원
  • 공개 계약 전체 445건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 승강기미디어보드 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업수행평가 타운보드중앙(주) 31,941,000원 26.11.30 ~ 29.11.29
2026.09.30 기업인터넷전화 5대 신청수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)케이티 2,959,200원 26.10.06 ~ 29.10.05
2026.09.30 누수피해(2세대) 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 인성종합공사 2,190,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.21 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 (주)엘지유플러스 22,500,000원 26.09.24 ~ 29.09.23
2026.09.15 승강기 조속기 교체공사(11대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 한국미쓰비시엘리베이터(주) 19,400,000원 26.09.15 ~ 26.10.31
2026.09.15 집수정 준설 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)부성개발 4,900,000원 26.09.15 ~ 26.10.15
2026.09.04 시설물 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 22,364,400원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.04 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 22,620,400원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.04 승강기 사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 228,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.04 어린이놀이시설 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험 141,600원 26.09.26 ~ 27.09.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법