기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 중산동

영종신명스카이뷰주얼리 관리비 명세서

인천광역시 영종구 하늘달빛로 95

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 4,291원 영종구 대비 높음 77%
  • 1,002세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,002세대
동수 · 최고층
7개 동 · 38층
사용승인
2013.02.05 (13년차)
관리비부과면적
79,944㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신명종합건설
주차
1,215대
CCTV
215대
승강기
14대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40084108
영종신명스카이뷰주얼리 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,256원 429.4 34,324,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,135원 0% 영종구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 415.3 33,201,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 680원 낮음 17% 영종구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.5 681,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 높음 3% 영종구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 213,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 153원 높음 329% 영종구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.9 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 75원 낮음 91% 영종구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 0.9 75,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,842원 449.2 35,913,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,324원 높음 7% 영종구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 217.1 17,358,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,529원 낮음 12% 영종구 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 182.1 14,558,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 410원 낮음 20% 영종구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.1 411,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,383원 낮음 19% 영종구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.3 1,386,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,647원 비교 자료 없음 20.6 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 549원 높음 25% 영종구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.9 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,915원 74.1 5,926,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 527원 낮음 74% 영종구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 6.6 528,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,044원 높음 186% 영종구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 63.2 5,054,410
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 94원 비교 자료 없음 1.2 94,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 250원 비교 자료 없음 3.1 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 241,589원 3,028.0 242,072,456
D01 난방비(공용) 공용부 난방 29,368원 비교 자료 없음 368.1 29,427,140
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 92,191원 비교 자료 없음 1,155.5 92,374,992
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,040원 비교 자료 없음 514.4 41,121,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,743원 낮음 1% 영종구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 197.3 15,774,284
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,461원 높음 12% 영종구 중앙값 ㎡당 474.9원 대비 532.2 42,545,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,894원 낮음 2% 영종구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 161.6 12,920,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 높음 32% 영종구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.4 2,267,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,328원 높음 32% 영종구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.6 1,330,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,002원 높음 102% 영종구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 50.2 4,010,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 299원 비교 자료 없음 3.8 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,733원 310.0 24,782,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,733원 높음 75% 영종구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 310.0 24,782,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 342,335원 중앙값 2,427원/㎡ 높음 77% 4,291 343,020,148

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,384,523원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,119만 25.01
  2. 3억 4,302만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,046만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 10,513원
월 부과액의 2년 10개월 월 24,782,500원 부과 · 1,056,000원 사용
적립률 4.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 7,682원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 67건
  • 합계 13억 7,566만원
  • 공개 계약 전체 422건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 보양재 제작 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 제7기 9월 정기회의 제3호의안 의결, 사업자선정지침 별표2-6 (주)엔아이피 850,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.11 744동 16층 공용부 에어컨 응축수 배관 유도공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제7기 9월 임시회의 제7호의안 의결, 사업자선정지침 별표26 인성종합공사 650,000원 26.09.11 ~ 26.10.31
2026.09.11 소방감지지 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 제7기 9월 임시회의 제6호의안 의결, 사업자선정지침 별표2의 2 대신소방산업(주) 2,001,818원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.08.31 소독용역업체 선정의 건(기존사업자)수의계약 · 용역 · 소독 · 제7기 8월 임시회의 제1호의안 의결, 사업자선정지침 별료2-9 대양디아이(주) 5,180,760원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 후문경비실 에어컨 교체의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제7기 8월 정기회의 5호의안 의결, 사업자선정지침 별표 2-6 가족이삿짐(에어컨) 700,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 주민공동체육시설 보수의 건(배드민턴장)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제7기 8월 정기회의 2호의안 의결, 사업자선정지침 별표2-6 (주)더인디자인 4,110,000원 26.08.24 ~ 26.10.31
2026.08.10 휘트니스센터 에어컨 응축수 배관 세정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제7기 8월 임시회의 제4호의안 의결, 사업자선정지침 별표2-4 하이엠솔루텍(주) 2,454,545원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.04 정문 입차측 바닥판석 보수의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제7기 8월 임시회의 제2호의안 의결, 사업자선정지침 별표2-6 여명종헙공사 1,660,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.08.04 CCTV카메라 2대 교체의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제7기 8월 임시회의 제2호의안 의결, 사업자선정지침 별표2-6 (주)비상정보통신 790,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.08.04 741동 15층 신축관 일부 부분보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제7기 8월 임시회의 제3호의안 의결, 사업자선정지침 별표 2-6 인성종합공사 790,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법