기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 중산동

영종신명스카이뷰주얼리 관리비 명세서

인천광역시 영종구 하늘달빛로 95

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 4,168원 영종구 대비 높음 82%
  • 1,002세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,002세대
동수 · 최고층
7개 동 · 38층
사용승인
2013.02.05 (13년차)
관리비부과면적
79,944㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신명종합건설
주차
1,215대
CCTV
215대
승강기
14대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40084108
영종신명스카이뷰주얼리 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,922원 462.8 36,995,392
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,470원 높음 7% 영종구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 432.0 34,538,472
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,395원 높음 44% 영종구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 17.5 1,398,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 높음 4% 영종구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 211,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 845원 높음 14% 영종구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.6 847,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,083원 439.7 35,153,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,565원 높음 5% 영종구 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 207.6 16,598,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,529원 낮음 13% 영종구 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 182.1 14,558,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 410원 낮음 23% 영종구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.1 411,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,383원 낮음 21% 영종구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 17.3 1,386,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,647원 비교 자료 없음 20.6 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 549원 높음 20% 영종구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.9 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,286원 103.9 8,302,585
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,543원 높음 10% 영종구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 31.9 2,548,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,400원 높음 138% 영종구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 67.7 5,410,305
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 94원 비교 자료 없음 1.2 94,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 250원 비교 자료 없음 3.1 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 227,519원 2,851.7 227,973,905
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,105원 비교 자료 없음 239.5 19,143,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 85,320원 비교 자료 없음 1,069.4 85,490,144
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,842원 비교 자료 없음 562.0 44,931,688
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,499원 높음 11% 영종구 중앙값 ㎡당 187.1원 대비 206.8 16,531,941
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,324원 높음 5% 영종구 중앙값 ㎡당 481.2원 대비 505.4 40,404,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 480
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,003원 0% 영종구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 175.5 14,030,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 높음 33% 영종구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.2 2,257,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,172원 낮음 4% 영종구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 14.7 1,173,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,002원 높음 114% 영종구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 50.2 4,009,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,733원 310.0 24,782,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,733원 높음 80% 영종구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 310.0 24,782,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,543원 중앙값 2,290원/㎡ 높음 82% 4,168 333,207,779

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,893,608원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,119만 25.01
  2. 3억 4,302만 25.02
  3. 2억 8,115만 25.03
  4. 2억 4,574만 25.04
  5. 2억 1,788만 25.05
  6. 2억 257만 25.06
  7. 2억 1,006만 25.07
  8. 2억 3,212만 25.08
  9. 2억 1,200만 25.09
  10. 2억 946만 25.10
  11. 2억 6,164만 25.11
  12. 3억 3,321만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,879만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 10,367원
월 부과액의 2년 9개월 월 24,782,500원 부과 · 128,400,000원 사용
적립률 4.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 5,464원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 67건
  • 합계 13억 7,566만원
  • 공개 계약 전체 422건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 보양재 제작 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 제7기 9월 정기회의 제3호의안 의결, 사업자선정지침 별표2-6 (주)엔아이피 850,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.11 744동 16층 공용부 에어컨 응축수 배관 유도공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제7기 9월 임시회의 제7호의안 의결, 사업자선정지침 별표26 인성종합공사 650,000원 26.09.11 ~ 26.10.31
2026.09.11 소방감지지 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 제7기 9월 임시회의 제6호의안 의결, 사업자선정지침 별표2의 2 대신소방산업(주) 2,001,818원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.08.31 소독용역업체 선정의 건(기존사업자)수의계약 · 용역 · 소독 · 제7기 8월 임시회의 제1호의안 의결, 사업자선정지침 별료2-9 대양디아이(주) 5,180,760원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 후문경비실 에어컨 교체의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제7기 8월 정기회의 5호의안 의결, 사업자선정지침 별표 2-6 가족이삿짐(에어컨) 700,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 주민공동체육시설 보수의 건(배드민턴장)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제7기 8월 정기회의 2호의안 의결, 사업자선정지침 별표2-6 (주)더인디자인 4,110,000원 26.08.24 ~ 26.10.31
2026.08.10 휘트니스센터 에어컨 응축수 배관 세정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제7기 8월 임시회의 제4호의안 의결, 사업자선정지침 별표2-4 하이엠솔루텍(주) 2,454,545원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.04 정문 입차측 바닥판석 보수의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제7기 8월 임시회의 제2호의안 의결, 사업자선정지침 별표2-6 여명종헙공사 1,660,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.08.04 CCTV카메라 2대 교체의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제7기 8월 임시회의 제2호의안 의결, 사업자선정지침 별표2-6 (주)비상정보통신 790,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.08.04 741동 15층 신축관 일부 부분보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제7기 8월 임시회의 제3호의안 의결, 사업자선정지침 별표 2-6 인성종합공사 790,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법