기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 송현동

송현 삼두1차아파트 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 수문통로 33

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,598원 제물포구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 27%
  • 264세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1984.10.18 (42년차)
관리비부과면적
21,278㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼두건설
주차
240대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40104001
송현 삼두1차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,517원 527.5 11,224,517
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,504원 높음 3% 제물포구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 465.3 9,900,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 845원 높음 5% 제물포구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.5 223,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 722원 높음 110% 제물포구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 9.0 190,737
A04 피복비 직원 근무복 855원 비교 자료 없음 10.6 225,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 727원 높음 533% 제물포구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 9.0 192,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,864원 높음 84% 제물포구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 23.1 492,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,297원 425.5 9,054,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,842원 낮음 50% 제물포구 중앙값 ㎡당 146.0원 대비 72.5 1,542,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,470원 높음 14% 제물포구 중앙값 ㎡당 299.8원 대비 340.8 7,252,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 985원 높음 22% 제물포구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.2 260,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,708원 21.2 451,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,708원 낮음 44% 제물포구 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 21.2 451,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,305원 1,505.0 32,024,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,591원 높음 386% 제물포구 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 540.8 11,508,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,515원 낮음 19% 제물포구 중앙값 ㎡당 662.5원 대비 539.9 11,488,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,900원 비교 자료 없음 172.5 3,669,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,900원 낮음 15% 제물포구 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 172.5 3,669,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,884원 높음 10% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.4 497,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,236원 높음 84% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 15.3 326,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 537원 높음 27% 제물포구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.7 141,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,652원 높음 79% 제물포구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 32.9 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 89원 낮음 95% 제물포구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 1.1 23,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,594원 119.0 2,532,915
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,594원 낮음 39% 제물포구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 119.0 2,532,915
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,422원 중앙값 2,366원/㎡ 높음 10% 2,598 55,287,522

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 371,385원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,240만 25.09
  2. 3,686만 25.10
  3. 3,840만 25.11
  4. 3,910만 25.12
  5. 3,976만 26.01
  6. 4,128만 26.02
  7. 3,691만 26.03
  8. 5,071만 26.04
  9. 4,809만 26.05
  10. 5,135만 26.06
  11. 5,300만 26.07
  12. 5,529만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
43,609,917원
2026년 8월
55,287,522원

세대당 ▲ +44,233원 (+27%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,439만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 26,054원
월 부과액의 18년 3개월 월 2,532,915원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,600원 대비 높음 171% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,973만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 엘리베이터 관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6호 현대엘리베이터서비스 3,520,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.20 재활용수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6호 무상수거(현재여건상 가져가려는 업체가 없음) (주) 태경리사이클링 0원 26.05.20 ~ 29.04.30
2026.04.03 소방월점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6호 대한화재안전(주) 1,680,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.03.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-1호 메리츠화재 213,200원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.03.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-1호 메리츠화재 2,154,300원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-1호 메리츠화재 6,134,700원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.10 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6호 포스원회계법인 770,000원 26.03.10 ~ 26.03.31
2026.02.25 각동현관문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6호 문영종합건설 4,800,000원 26.02.25 ~ 26.03.20
2026.02.20 수목 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6호 (주) 한일조경 4,752,000원 26.02.23 ~ 26.02.27
2026.01.28 기계실 정화조 철재계단보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6호 문영종합건설 3,181,819원 26.01.28 ~ 26.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법