기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 송현동

송현1차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 인중로 621

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,591원 제물포구 대비 낮음 19%
  • 500세대
  • 44년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
11개 동 · 5층
사용승인
1982.12.14 (44년차)
관리비부과면적
20,198㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
재개발조합
주차
200대
CCTV
24대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40104004
송현1차 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,079원 744.6 15,039,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,710원 높음 80% 제물포구 중앙값 ㎡당 395.8원 대비 710.7 14,354,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 479원 높음 32% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.9 239,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 58원 낮음 52% 제물포구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.4 29,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 216원 높음 541% 제물포구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 5.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 615원 높음 8% 제물포구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 15.2 307,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 12,786원 316.5 6,393,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,583원 낮음 55% 제물포구 중앙값 ㎡당 141.6원 대비 63.9 1,291,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,503원 낮음 20% 제물포구 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 235.2 4,751,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 높음 80% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 17.3 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 961원 23.8 480,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 961원 낮음 10% 제물포구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 23.8 480,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,831원 317.6 6,415,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,460원 낮음 65% 제물포구 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 36.1 729,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,368원 비교 자료 없음 33.9 683,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,214원 낮음 2% 제물포구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 178.6 3,607,120
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 595원 높음 85% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.7 297,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 236원 높음 25% 제물포구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.8 118,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 743원 높음 7% 제물포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 18.4 371,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,215원 높음 36% 제물포구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 30.1 607,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,595원 188.0 3,797,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,595원 낮음 1% 제물포구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 188.0 3,797,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 64,251원 중앙값 1,972원/㎡ 낮음 19% 1,591 32,125,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 731,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,129만 25.01
  2. 3,187만 25.02
  3. 3,290만 25.03
  4. 3,213만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 309만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 10,055원
월 부과액의 4년 5개월 월 3,797,500원 부과 · 4,675,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,063원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 5,082만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 게단물청소업체수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 수행평가서를 작성후 게시판공공 이의없음에 대표회의에서 수의계약 의결에 따름 비세이프(주) 18,630,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.07.15 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조4항에의거 대표회의에서 선정함 안세회계법인 1,200,000원 26.07.15 ~ 26.08.14
2026.07.15 전산업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침별표에 따라 사업수행실적평가후 대표회의에서 수의계약하기로 의결 이지웹인프라 3,840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.24 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자및 사업자선정지침별표에 따라 대표회의에서 수의계약하기로 의결 동구정화조 3,570,960원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.02 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자사업수행평가후 대표회의에서 수의계약하기로 의결 부영이엔씨 4,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 2동 옥외급수배관 누수공사긴급공사건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥외급수배관누수로 인한 긴급보수공사. 소액지출 태양설비 3,500,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.04.23 화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침별표에 따라 대표회의에서 수의계약하기로 의결 삼성화재 8,382,500원 26.05.04 ~ 27.05.04
2026.04.02 9동 10라인 누수배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 배관누수로 인한 긴급보수공사. 소액지출 태양설비 1,724,000원 26.04.02 ~ 26.04.22
2026.03.20 옥상방수공사 부분공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침별표에 따라 500만원이하인 경우에 해당하여 대표회의에서 수의계약하기로 의결 씨스켐건설(주) 4,970,000원 26.03.20 ~ 26.04.20
2026.03.20 기계설비성능점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침별표에 따라 500만원이하인 경우에 해당하여 대표회의에서 수의계약하기로 의결 위드락 800,000원 26.03.20 ~ 26.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법