기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 송현동

송현1차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 인중로 621

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,649원 제물포구 대비 낮음 25%
  • 500세대
  • 44년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
11개 동 · 5층
사용승인
1982.12.14 (44년차)
관리비부과면적
20,198㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
재개발조합
주차
200대
CCTV
24대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40104004
송현1차 아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,623원 758.1 15,311,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,523원 높음 63% 제물포구 중앙값 ㎡당 432.2원 대비 706.1 14,261,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 430원 높음 6% 제물포구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.6 215,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 높음 21% 제물포구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.4 68,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,533원 높음 184% 제물포구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 37.9 766,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,074원 348.4 7,036,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,871원 낮음 33% 제물포구 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 95.8 1,935,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,503원 낮음 20% 제물포구 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 235.2 4,751,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 높음 77% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 17.3 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,183원 29.3 591,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,183원 낮음 19% 제물포구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 29.3 591,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,133원 325.1 6,566,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,063원 낮음 65% 제물포구 중앙값 ㎡당 74.6원 대비 26.3 531,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,115원 높음 10% 제물포구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 225.6 4,557,600
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 595원 높음 84% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.7 297,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 277원 높음 39% 제물포구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.9 138,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 744원 높음 7% 제물포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 18.4 371,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,339원 높음 50% 제물포구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 33.1 669,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,595원 188.0 3,797,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,595원 낮음 1% 제물포구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 188.0 3,797,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 66,607원 중앙값 2,192원/㎡ 낮음 25% 1,649 33,303,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 621,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,129만 25.01
  2. 3,187만 25.02
  3. 3,290만 25.03
  4. 3,213만 25.04
  5. 3,183만 25.05
  6. 3,034만 25.06
  7. 3,101만 25.07
  8. 3,013만 25.08
  9. 3,330만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,682만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 10,734원
월 부과액의 4년 9개월 월 3,797,500원 부과 · 1,716,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,481원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 5,082만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 게단물청소업체수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 수행평가서를 작성후 게시판공공 이의없음에 대표회의에서 수의계약 의결에 따름 비세이프(주) 18,630,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.07.15 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조4항에의거 대표회의에서 선정함 안세회계법인 1,200,000원 26.07.15 ~ 26.08.14
2026.07.15 전산업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침별표에 따라 사업수행실적평가후 대표회의에서 수의계약하기로 의결 이지웹인프라 3,840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.24 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자및 사업자선정지침별표에 따라 대표회의에서 수의계약하기로 의결 동구정화조 3,570,960원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.02 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자사업수행평가후 대표회의에서 수의계약하기로 의결 부영이엔씨 4,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 2동 옥외급수배관 누수공사긴급공사건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥외급수배관누수로 인한 긴급보수공사. 소액지출 태양설비 3,500,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.04.23 화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침별표에 따라 대표회의에서 수의계약하기로 의결 삼성화재 8,382,500원 26.05.04 ~ 27.05.04
2026.04.02 9동 10라인 누수배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 배관누수로 인한 긴급보수공사. 소액지출 태양설비 1,724,000원 26.04.02 ~ 26.04.22
2026.03.20 옥상방수공사 부분공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침별표에 따라 500만원이하인 경우에 해당하여 대표회의에서 수의계약하기로 의결 씨스켐건설(주) 4,970,000원 26.03.20 ~ 26.04.20
2026.03.20 기계설비성능점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침별표에 따라 500만원이하인 경우에 해당하여 대표회의에서 수의계약하기로 의결 위드락 800,000원 26.03.20 ~ 26.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법