기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 송현동

송현주공아파트 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 인중로 653

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,868원 제물포구 대비 낮음 5%
  • 575세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
575세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1993.05.02 (33년차)
관리비부과면적
41,166㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
132대
CCTV
43대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40104005
송현주공아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,718원 498.9 20,537,832
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,047원 높음 17% 제물포구 중앙값 ㎡당 395.8원 대비 461.6 19,002,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 550원 낮음 15% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.7 316,012
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 높음 39% 제물포구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.2 174,290
A04 피복비 직원 근무복 100원 비교 자료 없음 1.4 57,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 188원 높음 215% 제물포구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,530원 높음 51% 제물포구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 21.4 879,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,301원 674.7 27,773,076
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,085원 낮음 20% 제물포구 중앙값 ㎡당 141.6원 대비 112.9 4,648,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,691원 높음 83% 제물포구 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 540.4 22,247,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 699원 높음 1% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.8 402,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 825원 높음 82% 제물포구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.5 474,496
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,232원 59.1 2,433,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,036원 낮음 45% 제물포구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 14.5 595,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,197원 높음 121% 제물포구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 44.7 1,838,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,043원 335.8 13,824,635
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,769원 낮음 8% 제물포구 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 94.5 3,892,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,058원 0% 제물포구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 182.4 7,508,480
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 353원 낮음 38% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.9 203,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 379원 높음 13% 제물포구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.3 218,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,704원 높음 39% 제물포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 23.8 980,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,779원 높음 12% 제물포구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.9 1,023,125
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,478원 300.0 12,349,905
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,478원 높음 58% 제물포구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 300.0 12,349,905
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,772원 중앙값 1,972원/㎡ 낮음 5% 1,868 76,919,128

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 389,166원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,694만 25.01
  2. 7,664만 25.02
  3. 7,601만 25.03
  4. 7,692만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,119만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 5,130원
월 부과액의 1년 5개월 월 12,349,905원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,063원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 9,348만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 정화조 전기공사 선정결과 등록수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정화조 전기공사 선정결과 등록 (주)민 이 엔 지 4,363,637원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.07.29 외부회게감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택 관리법 시행령 25조 에 의한 입주자 대표회의 수의계약 인일회계법인 1,100,000원 26.07.29 ~ 26.08.28
2026.07.16 엘리베이터 TV설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택 관리법 시행령 제25조에 의한 입주자대표회의 의결 포커스미디어 5,589,000원 26.10.16 ~ 29.10.15
2026.05.13 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결사항 디에스아이 1,700,000원 26.05.14 ~ 27.05.13
2026.05.08 위수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결사항 동우개발 15,528,960원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.03.18 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결사항 장기수선기술원 750,000원 26.03.20 ~ 26.04.30
2026.03.16 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제72조 기존사업자의 재계약, 입주자대표회의 의결사항 인천전기안전관리 6,240,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.05 어린이집 임대계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제72조 기존사업자의 재계약, 입주자대표회의 의결사항 신나라어린이집 16,450,000원 26.04.01 ~ 30.02.28
2026.02.27 소방 안전관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제72조 기존사업자의 재계약, 입주자대표회의 의결사항 한강방재 5,760,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.19 정화조 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 관리규약 제72조 기존사업자의 재계약, 입주자대표회의 의결사항 대영환경 6,240,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법