기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 송현동

송현주공아파트 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 인중로 653

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,932원 제물포구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 575세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
575세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1993.05.02 (33년차)
관리비부과면적
41,166㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
132대
CCTV
43대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40104005
송현주공아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,839원 542.5 22,332,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,405원 높음 26% 제물포구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 508.5 20,932,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 662원 낮음 2% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.3 380,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 높음 26% 제물포구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.0 162,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 높음 6% 제물포구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,416원 높음 60% 제물포구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 19.8 814,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,896원 710.9 29,264,966
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,300원 낮음 21% 제물포구 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 115.9 4,772,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,780원 높음 83% 제물포구 중앙값 ㎡당 303.2원 대비 555.6 22,873,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 699원 높음 2% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.8 402,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,291원 0% 제물포구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.0 742,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 825원 높음 75% 제물포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.5 474,496
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,614원 50.5 2,077,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 502원 낮음 73% 제물포구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 7.0 288,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,112원 높음 40% 제물포구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 43.5 1,789,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,502원 328.3 13,513,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,817원 낮음 29% 제물포구 중앙값 ㎡당 115.2원 대비 81.2 3,344,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,255원 높음 13% 제물포구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 185.1 7,621,690
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 353원 낮음 36% 제물포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.9 203,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 376원 높음 11% 제물포구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.3 216,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,362원 높음 1% 제물포구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 19.0 783,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,339원 높음 58% 제물포구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 32.7 1,345,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,478원 300.0 12,349,905
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,478원 높음 36% 제물포구 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 300.0 12,349,905
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,328원 중앙값 1,977원/㎡ 낮음 2% 1,932 79,538,841

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,098,623원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,692만 25.04
  2. 7,643만 25.05
  3. 7,903만 25.06
  4. 7,926만 25.07
  5. 7,913만 25.08
  6. 7,897만 25.09
  7. 7,921만 25.10
  8. 7,931만 25.11
  9. 7,871만 25.12
  10. 8,057만 26.01
  11. 7,952만 26.02
  12. 7,954만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
76,014,984원
2026년 3월
79,538,841원

세대당 ▲ +6,128원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,511만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 2,068원
월 부과액의 7개월 월 12,349,905원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 6,955원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 9,348만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 정화조 전기공사 선정결과 등록수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정화조 전기공사 선정결과 등록 (주)민 이 엔 지 4,363,637원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.07.29 외부회게감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택 관리법 시행령 25조 에 의한 입주자 대표회의 수의계약 인일회계법인 1,100,000원 26.07.29 ~ 26.08.28
2026.07.16 엘리베이터 TV설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택 관리법 시행령 제25조에 의한 입주자대표회의 의결 포커스미디어 5,589,000원 26.10.16 ~ 29.10.15
2026.05.13 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결사항 디에스아이 1,700,000원 26.05.14 ~ 27.05.13
2026.05.08 위수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결사항 동우개발 15,528,960원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.03.18 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결사항 장기수선기술원 750,000원 26.03.20 ~ 26.04.30
2026.03.16 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제72조 기존사업자의 재계약, 입주자대표회의 의결사항 인천전기안전관리 6,240,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.05 어린이집 임대계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제72조 기존사업자의 재계약, 입주자대표회의 의결사항 신나라어린이집 16,450,000원 26.04.01 ~ 30.02.28
2026.02.27 소방 안전관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제72조 기존사업자의 재계약, 입주자대표회의 의결사항 한강방재 5,760,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.19 정화조 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 관리규약 제72조 기존사업자의 재계약, 입주자대표회의 의결사항 대영환경 6,240,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법