기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 송현동

송현솔빛마을주공1차아파트 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 송현로 50

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,046원 제물포구 대비 높음 8%
  • 2,711세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,711세대
동수 · 최고층
27개 동 · 26층
사용승인
2003.04.15 (23년차)
관리비부과면적
250,944㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
2,737대
CCTV
404대
승강기
118대
전기차 충전기
55대
관리 인원
관리 16 · 경비 20 · 청소 21명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40104007
송현솔빛마을주공1차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,507원 275.6 69,150,328
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,022원 낮음 36% 제물포구 중앙값 ㎡당 403.6원 대비 259.5 65,122,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 723원 낮음 20% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.8 1,958,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 낮음 28% 제물포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.4 609,960
A04 피복비 직원 근무복 221원 비교 자료 없음 2.4 600,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 61% 제물포구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.4 95,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 17원 비교 자료 없음 0.2 46,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 265원 낮음 73% 제물포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 2.9 717,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,461원 393.9 98,846,877
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,393원 높음 2% 제물포구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 144.7 36,307,192
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,223원 낮음 25% 제물포구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 218.5 54,823,632
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 764원 낮음 15% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.2 2,070,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,700원 높음 14% 제물포구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 18.4 4,607,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 383원 낮음 34% 제물포구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.1 1,038,153
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,391원 58.2 14,615,812
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,967원 높음 25% 제물포구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 42.9 10,755,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,424원 낮음 25% 제물포구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.4 3,860,312
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,223원 801.8 201,218,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,803원 높음 36% 제물포구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 138.3 34,709,212
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,517원 높음 17% 제물포구 중앙값 ㎡당 336.2원 대비 394.5 98,998,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,002원 높음 12% 제물포구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 194.5 48,802,368
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 12% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.3 6,095,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 738원 0% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 2,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 292원 낮음 33% 제물포구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.2 792,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 979원 낮음 39% 제물포구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 10.6 2,652,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,450원 높음 22% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.5 6,643,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 194원 비교 자료 없음 2.1 526,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,810원 516.5 129,612,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,810원 높음 172% 제물포구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 516.5 129,612,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,393원 중앙값 1,889원/㎡ 높음 8% 2,046 513,443,655

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,953,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 7,001만 25.01
  2. 5억 2,852만 25.02
  3. 5억 1,344만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 1,150만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 8,016원
월 부과액의 1년 4개월 월 129,612,320원 부과 · 39,765,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,952원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 46억 4,324만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 주택관리업자 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 대상8항, 입주자대표회의 의결 우리관리 33,975,936원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.14 KT 무선중계기 임대차 재계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상9항, 입주자대표회의 의결 KT 5,600,000원 26.08.14 ~ 27.08.15
2026.08.13 승강기제조 판매설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상7항, 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 3,470,000,000원 26.08.13 ~ 27.04.30
2026.07.28 정수기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대위 보고 후 계약 쿠쿠홈시스 주식회사 1,550,000원 26.07.28 ~ 31.07.28
2026.06.05 회계감사회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 6항, 입주자대표회의 의결 세무회계 청담 1,500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.01 아파트 입점행사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대위 보고 후 계약 (주) 다온누리 1,980,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.27 아파트 종합 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 ,입대위 의결 DB 손해보험 89,000,000원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.22 승강기 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 ,입대위 의결 메리츠 화재 406,400원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.04.30 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상9 항 , 입주자대표회의 의결 행운자원 91,089,600원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.04.29 승강기 교체공사 기술 감리 용역 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상7항, 입주자대표회의 의결 (주)브이티코리아 12,500,000원 26.04.29 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법