기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 송현동

송현솔빛마을주공1차아파트 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 송현로 50

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,150원 제물포구 대비 높음 6%
  • 2,711세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,711세대
동수 · 최고층
27개 동 · 26층
사용승인
2003.04.15 (23년차)
관리비부과면적
250,944㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
2,737대
CCTV
404대
승강기
118대
전기차 충전기
55대
관리 인원
관리 16 · 경비 20 · 청소 21명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40104007
송현솔빛마을주공1차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,556원 286.9 71,993,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,657원 낮음 33% 제물포구 중앙값 ㎡당 396.1원 대비 266.4 66,846,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 861원 높음 2% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.3 2,334,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 10% 제물포구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.6 653,350
A04 피복비 직원 근무복 276원 비교 자료 없음 3.0 748,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 128원 비교 자료 없음 1.4 348,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 392원 낮음 70% 제물포구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 4.2 1,063,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,233원 402.2 100,939,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,413원 높음 2% 제물포구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 144.9 36,363,712
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,279원 낮음 26% 제물포구 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 219.1 54,976,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 764원 낮음 15% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.2 2,070,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,394원 높음 26% 제물포구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 25.9 6,491,485
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 383원 낮음 37% 제물포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.1 1,038,153
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,975원 75.3 18,908,467
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,869원 높음 81% 제물포구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 63.4 15,911,655
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,105원 낮음 49% 제물포구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 11.9 2,996,812
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,432원 868.9 218,051,584
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,601원 높음 51% 제물포구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 168.5 42,293,936
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,507원 높음 14% 제물포구 중앙값 ㎡당 375.8원 대비 426.8 107,103,728
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,852원 높음 8% 제물포구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 192.9 48,396,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 높음 12% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.3 6,102,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 738원 0% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 2,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 558원 높음 21% 제물포구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.0 1,512,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,114원 낮음 29% 제물포구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 12.0 3,019,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,812원 높음 42% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 30.4 7,623,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,810원 516.5 129,612,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,810원 높음 149% 제물포구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 516.5 129,612,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,006원 중앙값 2,030원/㎡ 높음 6% 2,150 539,505,849

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,099,898원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 7,001만 25.01
  2. 5억 2,852만 25.02
  3. 5억 1,344만 25.03
  4. 5억 1,177만 25.04
  5. 5억 231만 25.05
  6. 5억 2,209만 25.06
  7. 5억 8,472만 25.07
  8. 5억 8,561만 25.08
  9. 5억 3,797만 25.09
  10. 5억 1,725만 25.10
  11. 5억 3,274만 25.11
  12. 5억 3,951만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 2,011만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 10,043원
월 부과액의 1년 7개월 월 129,612,320원 부과 · 1,254,000원 사용
적립률 90.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,577원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 46억 4,324만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 주택관리업자 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 대상8항, 입주자대표회의 의결 우리관리 33,975,936원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.14 KT 무선중계기 임대차 재계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상9항, 입주자대표회의 의결 KT 5,600,000원 26.08.14 ~ 27.08.15
2026.08.13 승강기제조 판매설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상7항, 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 3,470,000,000원 26.08.13 ~ 27.04.30
2026.07.28 정수기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대위 보고 후 계약 쿠쿠홈시스 주식회사 1,550,000원 26.07.28 ~ 31.07.28
2026.06.05 회계감사회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 6항, 입주자대표회의 의결 세무회계 청담 1,500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.01 아파트 입점행사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대위 보고 후 계약 (주) 다온누리 1,980,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.27 아파트 종합 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 ,입대위 의결 DB 손해보험 89,000,000원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.22 승강기 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 ,입대위 의결 메리츠 화재 406,400원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.04.30 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상9 항 , 입주자대표회의 의결 행운자원 91,089,600원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.04.29 승강기 교체공사 기술 감리 용역 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상7항, 입주자대표회의 의결 (주)브이티코리아 12,500,000원 26.04.29 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법