기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 송림동

송림 풍림아이원아파트 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 송미로 6

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,852원 제물포구 대비 낮음 6%
  • 1,355세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,355세대
동수 · 최고층
20개 동 · 21층
사용승인
2009.08.07 (17년차)
관리비부과면적
134,827㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
풍림건설
주차
1,392대
CCTV
264대
승강기
33대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40107002
송림 풍림아이원아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,032원 311.9 42,048,754
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,603원 낮음 31% 제물포구 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 277.4 37,402,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 973원 0% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.8 1,318,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 445원 높음 30% 제물포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.5 603,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 높음 386% 제물포구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,989원 높음 33% 제물포구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 20.0 2,694,424
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,185원 474.2 63,935,601
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,428원 높음 16% 제물포구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 165.1 22,259,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,214원 낮음 14% 제물포구 중앙값 ㎡당 293.6원 대비 253.4 34,164,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 465원 낮음 51% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.7 630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,641원 높음 156% 제물포구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 46.6 6,288,123
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 438원 낮음 30% 제물포구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.4 593,238
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,999원 80.4 10,838,025
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,004원 낮음 6% 제물포구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 30.2 4,070,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,995원 높음 152% 제물포구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 50.2 6,768,025
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,161원 886.0 119,458,565
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,880원 낮음 21% 제물포구 중앙값 ㎡당 126.1원 대비 99.3 13,387,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,251원 높음 15% 제물포구 중앙값 ㎡당 421.2원 대비 484.9 65,379,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,648원 높음 24% 제물포구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 227.6 30,688,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 6% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.2 3,122,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 798원 0% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 1,081,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 527원 높음 20% 제물포구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.3 713,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,632원 낮음 4% 제물포구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 16.4 2,210,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,121원 낮음 5% 제물포구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.3 2,874,025
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,950원 100.0 13,482,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,950원 낮음 47% 제물포구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 100.0 13,482,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,327원 중앙값 1,978원/㎡ 낮음 6% 1,852 249,763,669

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,613,714원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,620만 25.01
  2. 2억 4,976만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,124만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 9,948원
월 부과액의 8년 3개월 월 13,482,720원 부과 · 4,471,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,548원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 3억 1,073만원
  • 공개 계약 전체 257건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급보수공사 (주)한빛방재 3,200,000원 26.09.11 ~ 26.09.14
2026.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 유승완세무회계사무소 1,050,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 120동 부스터펌프 판텔 컨트롤러 교체설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 긴급보수공사 (주)테크노 알파 2,930,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.27 저수조실 자동제어 및 센서교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 긴급보수공사 한신펌프 2,893,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.25 보육시설 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 풍림미소어린이집 21,600,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.08.18 송림동 풍림아이원 앞 오수관 나무뿌리 제거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 긴급보수공사 푸른이엔씨 2,950,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.07.23 102동 3라인 오수하수 흄관 침하 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 긴급보수공사 우영티앤아이(주) 1,990,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.06.29 116동 지하주차장 인젝션 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 긴급보수공사 다인종합건설 1,450,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.02 옥상 중계기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 주식회사 LG유플러스 15,300,000원 26.03.30 ~ 29.06.29
2026.05.29 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 주식회사 세아비엠 5,080,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법