기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 송림동

송림 풍림아이원아파트 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 송미로 6

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,289원 제물포구 대비 높음 5%
  • 1,355세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,355세대
동수 · 최고층
20개 동 · 21층
사용승인
2009.08.07 (17년차)
관리비부과면적
134,827㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
풍림건설
주차
1,392대
CCTV
264대
승강기
33대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40107002
송림 풍림아이원아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,328원 304.8 41,093,888
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,265원 낮음 29% 제물포구 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 284.1 38,299,284
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 713원 낮음 21% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.2 966,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 337원 높음 22% 제물포구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.4 455,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,013원 낮음 13% 제물포구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.2 1,372,444
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,372원 466.0 62,834,202
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,472원 높음 16% 제물포구 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 165.5 22,319,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,214원 낮음 14% 제물포구 중앙값 ㎡당 294.7원 대비 253.4 34,164,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 465원 낮음 51% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.7 630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,784원 높음 111% 제물포구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 38.0 5,126,724
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 438원 낮음 33% 제물포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 593,238
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,171원 72.1 9,716,225
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,134원 0% 제물포구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 31.5 4,246,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,037원 높음 102% 제물포구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 40.6 5,470,025
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,986원 1,346.5 181,550,399
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,590원 높음 56% 제물포구 중앙값 ㎡당 81.1원 대비 126.5 17,058,948
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,497원 높음 85% 제물포구 중앙값 ㎡당 484.9원 대비 899.4 121,268,656
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,302원 높음 24% 제물포구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 244.2 32,928,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 6% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.3 3,137,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 798원 0% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 1,081,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 731원 높음 25% 제물포구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.3 990,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,632원 낮음 5% 제물포구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 16.4 2,210,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,121원 낮음 7% 제물포구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.3 2,874,025
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,950원 100.0 13,482,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,950원 낮음 47% 제물포구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 100.0 13,482,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,806원 중앙값 2,186원/㎡ 높음 5% 2,289 308,677,435

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,387,538원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,620만 25.01
  2. 2억 4,976만 25.02
  3. 2억 4,422만 25.03
  4. 2억 4,434만 25.04
  5. 2억 4,355만 25.05
  6. 2억 4,858만 25.06
  7. 3억 868만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 8,995만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 10,309원
월 부과액의 8년 7개월 월 13,482,720원 부과 · 15,807,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,162원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 3억 1,073만원
  • 공개 계약 전체 257건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급보수공사 (주)한빛방재 3,200,000원 26.09.11 ~ 26.09.14
2026.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 유승완세무회계사무소 1,050,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 120동 부스터펌프 판텔 컨트롤러 교체설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 긴급보수공사 (주)테크노 알파 2,930,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.27 저수조실 자동제어 및 센서교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 긴급보수공사 한신펌프 2,893,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.25 보육시설 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 풍림미소어린이집 21,600,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.08.18 송림동 풍림아이원 앞 오수관 나무뿌리 제거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 긴급보수공사 푸른이엔씨 2,950,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.07.23 102동 3라인 오수하수 흄관 침하 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 긴급보수공사 우영티앤아이(주) 1,990,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.06.29 116동 지하주차장 인젝션 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 긴급보수공사 다인종합건설 1,450,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.02 옥상 중계기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 주식회사 LG유플러스 15,300,000원 26.03.30 ~ 29.06.29
2026.05.29 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 주식회사 세아비엠 5,080,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법