기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 송림동

송림휴먼시아1단지 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 송향로 31

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,536원 제물포구 대비 낮음 19%
  • 1,011세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,011세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2009.07.29 (17년차)
관리비부과면적
129,472㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림건설
주차
1,065대
CCTV
215대
승강기
24대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40172201
송림휴먼시아1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,167원 282.4 36,565,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,839원 낮음 35% 제물포구 중앙값 ㎡당 403.6원 대비 264.2 34,210,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 782원 낮음 38% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.1 790,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 748원 높음 72% 제물포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.8 756,450
A04 피복비 직원 근무복 200원 비교 자료 없음 1.6 202,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 낮음 82% 제물포구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.2 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 576원 낮음 57% 제물포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.5 582,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,875원 342.6 44,357,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,644원 높음 3% 제물포구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 145.6 18,849,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,543원 낮음 40% 제물포구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 176.0 22,791,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 208원 낮음 83% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 1.6 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,776원 낮음 14% 제물포구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 13.9 1,795,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 704원 낮음 12% 제물포구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 712,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,808원 45.4 5,871,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,226원 높음 19% 제물포구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 40.8 5,283,390
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 582원 비교 자료 없음 4.5 588,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,575원 676.0 87,527,598
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,940원 높음 7% 제물포구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 108.9 14,093,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,335원 높음 3% 제물포구 중앙값 ㎡당 336.2원 대비 346.2 44,822,288
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,379원 낮음 8% 제물포구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 159.1 20,603,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 낮음 16% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.2 2,362,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,069원 높음 5% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.3 1,080,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 585원 낮음 3% 제물포구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.6 590,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,523원 낮음 31% 제물포구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 11.9 1,540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,149원 낮음 22% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.8 2,172,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 259원 비교 자료 없음 2.0 261,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,330원 190.0 24,597,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,330원 0% 제물포구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 190.0 24,597,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,756원 중앙값 1,889원/㎡ 낮음 19% 1,536 198,920,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,382,204원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 578만 25.01
  2. 1억 9,552만 25.02
  3. 1억 9,892만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,913만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 4,936원
월 부과액의 2년 2개월 월 24,597,810원 부과 · 89,499,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,952원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 14억 9,192만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 조경유지관리수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년 9월 22일 입주자대표회의 수의계약의결 (주)유한조경개발 98,501,140원 26.10.21 ~ 28.10.20
2026.09.28 공용 방화문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 9월 22일 입주자대표회의 수의계약의결 오케이도어 1,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.28 110동 공용우수관, 109동 복층외관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 9월 22일 입주자대표회의 수의계약의결 디에스건설 1,650,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.28 105동 3-4라인 자동문 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 9월 22일 입주자대표회의 수의계약의결 나우자동문 750,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.28 스프링클러 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 9월 22일 입주자대표회의 수의계약의결 (주)경인소방 2,240,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.11 포커스미디어코리아 엘리베이터TV수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 9월 9일 임시 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아 주식회사 3,308,727원 26.09.17 ~ 28.09.16
2026.09.10 스프링클러 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 9월 9일 임시 입주자대표회의 의결 (주)경인소방 2,240,000원 26.09.10 ~ 26.09.15
2026.09.01 102동 1층 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 8월 26일 입주자대표회의 의결 (주)청조정보통신 580,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 공용부분 시설물 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 8월 26일 입주자대표회의 의결 (주)코콤 1,662,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 110동 승강기 1호기 유동케이블 재포설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 8월 26일 입주자대표회의 의결 (주)청조정보통신 800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법