기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 화수동

미륭 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 화수로 44

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,521원 제물포구 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 560세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
560세대
동수 · 최고층
14개 동 · 5층
사용승인
1990.06.25 (36년차)
관리비부과면적
28,860㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
299대
CCTV
25대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40180401
미륭 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,132원 468.2 13,513,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,031원 낮음 1% 제물포구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 446.9 12,897,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 486원 낮음 5% 제물포구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.4 272,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 높음 2% 제물포구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.4 125,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 높음 2% 제물포구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 315원 낮음 51% 제물포구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 6.1 176,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,657원 536.7 15,488,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,462원 높음 26% 제물포구 중앙값 ㎡당 146.0원 대비 183.6 5,298,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,463원 높음 13% 제물포구 중앙값 ㎡당 299.8원 대비 338.8 9,779,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 733원 높음 42% 제물포구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.2 410,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,175원 42.2 1,218,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,175원 높음 71% 제물포구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 42.2 1,218,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,918원 328.3 9,473,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,692원 낮음 71% 제물포구 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 32.8 947,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,913원 높음 23% 제물포구 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 250.6 7,231,530
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 893원 높음 108% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 17.3 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 401원 높음 48% 제물포구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.8 224,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 179원 낮음 81% 제물포구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 3.5 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 839원 낮음 21% 제물포구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.3 469,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,483원 145.2 4,190,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,483원 낮음 26% 제물포구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 145.2 4,190,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 78,365원 중앙값 2,366원/㎡ 낮음 36% 1,521 43,884,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 543,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,556만 25.09
  2. 4,235만 25.10
  3. 4,171만 25.11
  4. 3,913만 25.12
  5. 4,016만 26.01
  6. 3,758만 26.02
  7. 4,071만 26.03
  8. 4,324만 26.04
  9. 4,394만 26.05
  10. 4,315만 26.06
  11. 4,319만 26.07
  12. 4,388만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
45,718,920원
2026년 8월
43,884,260원

세대당 ▼ -3,276원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,046만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 15,608원
월 부과액의 8년 11개월 월 4,190,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,600원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,068만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 담장부분보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 전진설비 800,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 온누리공인회계사감사반 1,545,455원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.24 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 신협 2,871,100원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.24 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 신협 2,366,600원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 nh 278,300원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 삼성화재 126,100원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.05.20 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하 동구환경 2,986,000원 26.05.21 ~ 26.05.22
2026.04.17 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 브니 엘네이처 주식회사 800,000원 26.04.17 ~ 26.04.30
2026.02.09 정화조관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하 브니 엘네이처 주식회사 2,727,270원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.02.09 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)그린디엔에스 2,250,000원 26.02.09 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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