기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현신창미션힐아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 매소홀로 171

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,164원 미추홀구 대비 높음 3%
  • 821세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
821세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2004.04.30 (22년차)
관리비부과면적
77,247㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 신창건설
주차
821대
CCTV
140대
승강기
19대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40202001
용현신창미션힐아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,786원 391.0 30,201,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,314원 낮음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 399.6원 대비 375.3 28,992,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 855원 낮음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.1 701,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 39% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 117,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 높음 43% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 372원 낮음 62% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.0 305,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,803원 518.7 40,066,868
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,755원 낮음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 146.2 11,292,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,907원 낮음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 307.2 23,732,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 754원 높음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.0 619,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,869원 높음 136% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 51.7 3,997,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 517원 낮음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.5 424,858
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,823원 19.4 1,496,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 204원 낮음 92% 미추홀구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 2.2 167,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,619원 낮음 44% 미추홀구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 17.2 1,329,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,990원 828.9 64,029,769
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 225원 비교 자료 없음 2.4 184,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,975원 높음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 115.7원 대비 127.3 9,831,379
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,418원 높음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 380.2원 대비 408.3 31,541,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,912원 높음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 222.3 17,168,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.1 1,940,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 360원 낮음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.8 295,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 942원 높음 47% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.0 773,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,481원 높음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 15.7 1,216,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,313원 낮음 36% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 14.0 1,078,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,201원 406.0 31,362,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,201원 높음 103% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 406.0 31,362,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,602원 중앙값 2,107원/㎡ 높음 3% 2,164 167,157,456

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,216,941원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,934만 25.01
  2. 1억 8,022만 25.02
  3. 1억 6,716만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,767만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,773원
월 부과액의 1년 10개월 월 31,362,810원 부과 · 1,332,060원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,998원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 8억 8,696만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 신창아파트 옥상 우레탄 방수공사(106동6라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 (주)하나월드건설 4,800,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.07.23 종합누수센터 시공계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 종합누수센터 3,550,000원 26.07.24 ~ 26.07.25
2026.07.23 정밀누수탐지 시공계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 정밀누수탐지 3,000,000원 26.07.23 ~ 26.07.25
2026.06.11 승강기 종합유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터 319,770,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.09 어린이집 임대계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 신창어린이집 23,400,000원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.05.06 수목방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 선문그린존(주) 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 선문그린존(주) 4,980,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 복합기임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 하윌라OA 1,440,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 144,400원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.14 아파트바자회계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 미래이벤트 3,000,000원 26.04.14 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법