기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현신창미션힐아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 매소홀로 171

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,262원 미추홀구 대비 높음 3%
  • 821세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
821세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2004.04.30 (22년차)
관리비부과면적
77,247㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 신창건설
주차
821대
CCTV
140대
승강기
19대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40202001
용현신창미션힐아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,310원 396.5 30,631,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,524원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 377.6 29,165,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 511원 낮음 48% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.4 419,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 30% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 119,440
A04 피복비 직원 근무복 514원 높음 273% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 5.5 422,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 615원 낮음 46% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.5 504,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,871원 519.4 40,123,268
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,175원 낮음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 150.7 11,637,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,520원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 303.1 23,414,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 790원 높음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.4 648,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,869원 높음 131% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 51.7 3,997,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 517원 낮음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 424,858
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,809원 51.1 3,947,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,010원 높음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 32.0 2,470,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,659원 낮음 49% 미추홀구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 17.6 1,361,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 140원 비교 자료 없음 1.5 115,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,647원 889.0 68,674,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,980원 높음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 119.1원 대비 127.3 9,835,432
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,980원 높음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 401.5원 대비 435.5 33,644,888
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,777원 높음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 252.7 19,520,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.0 1,935,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 360원 낮음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.8 295,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,174원 높음 55% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.5 963,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,137원 낮음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 12.1 933,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,882원 낮음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.0 1,545,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,201원 406.0 31,362,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,201원 높음 94% 미추홀구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 406.0 31,362,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,837원 중앙값 2,196원/㎡ 높음 3% 2,262 174,739,324

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,167,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,934만 25.01
  2. 1억 8,022만 25.02
  3. 1억 6,716만 25.03
  4. 1억 7,357만 25.04
  5. 1억 7,063만 25.05
  6. 1억 7,701만 25.06
  7. 1억 9,383만 25.07
  8. 2억 1,001만 25.08
  9. 2억 922만 25.09
  10. 1억 7,559만 25.10
  11. 1억 7,474만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,014만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 11,912원
월 부과액의 2년 5개월 월 31,362,810원 부과 · 1,332,060원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,393원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 8억 8,696만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 신창아파트 옥상 우레탄 방수공사(106동6라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 (주)하나월드건설 4,800,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.07.23 종합누수센터 시공계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 종합누수센터 3,550,000원 26.07.24 ~ 26.07.25
2026.07.23 정밀누수탐지 시공계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 정밀누수탐지 3,000,000원 26.07.23 ~ 26.07.25
2026.06.11 승강기 종합유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터 319,770,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.09 어린이집 임대계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 신창어린이집 23,400,000원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.05.06 수목방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 선문그린존(주) 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 선문그린존(주) 4,980,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 복합기임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 하윌라OA 1,440,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 144,400원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.14 아파트바자회계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 미래이벤트 3,000,000원 26.04.14 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법