기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

학익두산위브 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 노적산로 43

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,391원 미추홀구 대비 높음 61%
  • 432세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
3개 동 · 34층
사용승인
2011.09.28 (15년차)
관리비부과면적
55,380㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설주식회사
주차
682대
CCTV
139대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40204001
학익두산위브 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,257원 532.5 29,487,143
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,390원 높음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 399.6원 대비 494.5 27,384,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,283원 높음 79% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.8 986,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 386원 높음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.0 166,723
A04 피복비 직원 근무복 305원 비교 자료 없음 2.4 131,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 낮음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,812원 높음 36% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.1 782,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,318원 548.5 30,377,425
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,697원 낮음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 130.2 7,213,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,207원 높음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 376.0 20,825,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 935원 낮음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.3 404,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,696원 낮음 40% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 13.2 732,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,655원 비교 자료 없음 12.9 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,128원 높음 57% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.8 487,345
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 48,702원 379.9 21,039,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 36,404원 높음 970% 미추홀구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 284.0 15,726,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,002원 높음 204% 미추홀구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 93.6 5,185,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 296원 비교 자료 없음 2.3 127,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 224,387원 1,750.4 96,934,970
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,470원 비교 자료 없음 73.9 4,090,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 55,518원 비교 자료 없음 433.1 23,983,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,648원 비교 자료 없음 356.1 19,720,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,618원 높음 106% 미추홀구 중앙값 ㎡당 115.7원 대비 238.8 13,227,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,938원 높음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 380.2원 대비 389.5 21,573,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,446원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 175.1 9,696,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 낮음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.5 967,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,534원 높음 157% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 12.0 662,530
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,014원 높음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.9 438,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,964원 높음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 15.3 848,270
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,999원 높음 42% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 31.2 1,727,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,074원 180.0 9,968,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,074원 낮음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 180.0 9,968,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 434,739원 중앙값 2,107원/㎡ 높음 61% 3,391 187,807,036

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,987,117원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,126만 25.01
  2. 2억 701만 25.02
  3. 1억 8,781만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,900만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 6,121원
월 부과액의 2년 10개월 월 9,968,110원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,998원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5억 6,059만원
  • 공개 계약 전체 290건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 아파트화재보험,영업배상,어린이놀이시설, 가스보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의업체선정 삼성화재 43,696,300원 26.10.07 ~ 27.10.07
2026.08.25 중앙정수처리시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2회유찰 입주자대표회의 수의계약 주식회사키네티코한은 7,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 케이티옥상 중계기 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체사업자선정 케이티 3,300,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.08.12 소방시설 점검 및 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자선정결과 업체선정 한빛방재 4,080,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.11 승강기 정밀점검 지적사항 보완공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번유찰후 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 18,040,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.07.20 CCTV시스템 교체설치공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 제한경쟁 적격심사결과최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 83,870,000원 –
2026.07.08 열교환기 세관작업 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 한국난방관리(주)인천남부지사 1,400,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.06 SK중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정결과 업체선정 SK텔레콤 6,000,000원 26.07.13 ~ 28.07.12
2026.07.03 CCTV설치공사설계및 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 이앤엠 솔루션 주식회사 1,500,000원 26.07.03 ~ 27.08.31
2026.06.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체 연장 입주자대표회의 의결 청석세무회계 1,200,000원 26.06.12 ~ 26.08.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법