기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

학익두산위브 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 노적산로 43

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 4,147원 미추홀구 대비 높음 76%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 432세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
3개 동 · 34층
사용승인
2011.09.28 (15년차)
관리비부과면적
55,380㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설주식회사
주차
682대
CCTV
139대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40204001
학익두산위브 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,836원 560.4 31,033,153
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,935원 높음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 411.0원 대비 522.1 28,915,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,825원 높음 36% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.2 788,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 382원 높음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.0 164,923
A04 피복비 직원 근무복 469원 높음 1177% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.7 202,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 243원 높음 213% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,983원 높음 23% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.5 856,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,375원 556.8 30,833,885
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,017원 높음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 179.5 9,943,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,898원 높음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 334.6 18,531,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 981원 높음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 424,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,696원 낮음 41% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 13.2 732,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,655원 비교 자료 없음 12.9 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,128원 높음 53% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.8 487,345
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 42,741원 333.4 18,464,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 33,599원 높음 783% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 262.1 14,514,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,845원 높음 106% 미추홀구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 69.0 3,821,240
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 296원 비교 자료 없음 2.3 127,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 322,590원 2,516.4 139,358,850
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,462원 비교 자료 없음 105.0 5,815,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 133,272원 비교 자료 없음 1,039.6 57,573,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,594원 비교 자료 없음 379.1 20,992,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,781원 높음 89% 미추홀구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 279.1 15,457,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,056원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 487.5원 대비 460.7 25,512,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,598원 낮음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 192.3원 대비 168.5 9,330,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,164원 낮음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.9 935,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,840원 높음 155% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 14.4 795,050
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,174원 높음 38% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.2 507,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,511원 낮음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 11.8 652,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,138원 높음 45% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 32.3 1,787,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,074원 180.0 9,968,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,074원 낮음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 180.0 9,968,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 531,616원 중앙값 2,353원/㎡ 높음 76% 4,147 229,657,996

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,921,479원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 701만 25.02
  2. 1억 8,781만 25.03
  3. 1억 6,315만 25.04
  4. 1억 5,335만 25.05
  5. 1억 5,130만 25.06
  6. 1억 7,244만 25.07
  7. 1억 7,278만 25.08
  8. 1억 5,597만 25.09
  9. 1억 5,386만 25.10
  10. 1억 7,239만 25.11
  11. 2억 888만 25.12
  12. 2억 2,966만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
221,258,932원
2026년 1월
229,657,996원

세대당 ▲ +19,442원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,882만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 6,118원
월 부과액의 2년 10개월 월 9,968,110원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,366원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5억 6,059만원
  • 공개 계약 전체 290건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 아파트화재보험,영업배상,어린이놀이시설, 가스보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의업체선정 삼성화재 43,696,300원 26.10.07 ~ 27.10.07
2026.08.25 중앙정수처리시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2회유찰 입주자대표회의 수의계약 주식회사키네티코한은 7,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 케이티옥상 중계기 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체사업자선정 케이티 3,300,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.08.12 소방시설 점검 및 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자선정결과 업체선정 한빛방재 4,080,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.11 승강기 정밀점검 지적사항 보완공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번유찰후 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 18,040,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.07.20 CCTV시스템 교체설치공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 제한경쟁 적격심사결과최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 83,870,000원 –
2026.07.08 열교환기 세관작업 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 한국난방관리(주)인천남부지사 1,400,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.06 SK중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정결과 업체선정 SK텔레콤 6,000,000원 26.07.13 ~ 28.07.12
2026.07.03 CCTV설치공사설계및 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 이앤엠 솔루션 주식회사 1,500,000원 26.07.03 ~ 27.08.31
2026.06.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체 연장 입주자대표회의 의결 청석세무회계 1,200,000원 26.06.12 ~ 26.08.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법