기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

영남들국화아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 소성로 240

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,275원 미추홀구 대비 낮음 40%
  • 444세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
444세대
동수 · 최고층
6개 동 · 6층
사용승인
1989.10.21 (37년차)
관리비부과면적
29,675㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영남주택
주차
213대
CCTV
18대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40204107
영남들국화아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,054원 374.9 11,124,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,527원 낮음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 352.0 10,445,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 471원 낮음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.0 209,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 56,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 243원 높음 94% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 687원 낮음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.3 305,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,621원 413.3 12,263,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,333원 낮음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 124.7 3,699,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,297원 낮음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 322.2원 대비 273.8 8,123,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 991원 높음 95% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 14.8 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,000원 59.8 1,776,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,000원 높음 141% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 59.8 1,776,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,051원 285.1 8,458,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 956원 낮음 87% 미추홀구 중앙값 ㎡당 113.7원 대비 14.3 424,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 7원 비교 자료 없음 0.1 3,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,073원 높음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 225.5 6,692,600
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,101원 높음 256% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 16.5 489,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,149원 높음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 17.2 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 765원 낮음 48% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 11.4 339,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,483원 141.9 4,210,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,483원 낮음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 141.9 4,210,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 85,210원 중앙값 2,119원/㎡ 낮음 40% 1,275 37,833,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 331,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,894만 25.01
  2. 3,756만 25.02
  3. 3,738만 25.03
  4. 3,783만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,519만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 13,317원
월 부과액의 7년 10개월 월 4,210,560원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,997원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,638만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 무선예초기구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상 제6호에 따름 지마켓 484,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.08.28 RFID방식 음식물쓰레기종량기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상 제6호에 따름 (주)부민w&P 1,152,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.03 플라스틱팔걸이 의자수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상 제6호에 따름 코피몰 122,100원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.03 아스콘수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상 제6호에 따름 명진철물 420,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.06.27 sy k-사다리 5단 1개 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정 별표2 제2호 주 신양사다리 880,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.01 공인회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상 제9호에 따름 삼화회계법인 900,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 어린이놀이터 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상 제6호에 따름 사 대한민국비상재난안전협회 130,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 자전고보관소 천막 보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상 제6호에 따름 신한천막 750,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.01 베고니아 꽃모종 40판 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상 제6호에 따름 세광식물 280,000원 26.05.01 ~ 26.05.29
2026.04.01 관리동 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상 제6호에 따름 청송건설 4,970,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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