기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

영남들국화아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 소성로 240

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,272원 미추홀구 대비 낮음 43%
  • 444세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
444세대
동수 · 최고층
6개 동 · 6층
사용승인
1989.10.21 (37년차)
관리비부과면적
29,675㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영남주택
주차
213대
CCTV
18대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40204107
영남들국화아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,978원 373.7 11,090,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,456원 낮음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 351.0 10,414,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 542원 낮음 28% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.1 240,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 높음 39% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.4 100,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 754원 낮음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 11.3 334,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,827원 416.4 12,355,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,471원 낮음 23% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 126.7 3,761,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,365원 낮음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 274.8 8,154,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 991원 높음 95% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 14.8 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,000원 59.8 1,776,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,000원 높음 87% 미추홀구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 59.8 1,776,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,754원 280.6 8,326,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,489원 낮음 83% 미추홀구 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 22.3 660,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 5원 비교 자료 없음 0.1 2,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,186원 높음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 212.3 6,298,710
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,101원 높음 194% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 16.5 489,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,208원 높음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 18.1 536,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 765원 낮음 50% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 11.4 339,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,483원 141.9 4,210,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,483원 낮음 32% 미추홀구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 141.9 4,210,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 85,042원 중앙값 2,240원/㎡ 낮음 43% 1,272 37,758,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 414,782원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,894만 25.01
  2. 3,756만 25.02
  3. 3,738만 25.03
  4. 3,783만 25.04
  5. 3,811만 25.05
  6. 3,774만 25.06
  7. 3,938만 25.07
  8. 3,806만 25.08
  9. 3,860만 25.09
  10. 3,791만 25.10
  11. 3,767만 25.11
  12. 3,776만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,490만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 14,319원
월 부과액의 8년 5개월 월 4,210,560원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,124원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,638만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 무선예초기구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상 제6호에 따름 지마켓 484,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.08.28 RFID방식 음식물쓰레기종량기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상 제6호에 따름 (주)부민w&P 1,152,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.03 플라스틱팔걸이 의자수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상 제6호에 따름 코피몰 122,100원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.03 아스콘수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상 제6호에 따름 명진철물 420,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.06.27 sy k-사다리 5단 1개 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정 별표2 제2호 주 신양사다리 880,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.01 공인회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상 제9호에 따름 삼화회계법인 900,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 어린이놀이터 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상 제6호에 따름 사 대한민국비상재난안전협회 130,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 자전고보관소 천막 보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상 제6호에 따름 신한천막 750,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.01 베고니아 꽃모종 40판 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상 제6호에 따름 세광식물 280,000원 26.05.01 ~ 26.05.29
2026.04.01 관리동 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상 제6호에 따름 청송건설 4,970,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법