기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

학익풍림아이원 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 매소홀로 340

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,758원 미추홀구 대비 낮음 17%
  • 2,090세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,090세대
동수 · 최고층
26개 동 · 25층
사용승인
2007.12.13 (19년차)
관리비부과면적
235,493㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업
주차
2,408대
CCTV
270대
승강기
48대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 14 · 경비 16 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40204110
학익풍림아이원 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,495원 261.8 61,645,313
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,624원 낮음 41% 미추홀구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 236.3 55,644,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,622원 높음 36% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.4 3,390,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 530원 높음 87% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.7 1,108,541
A04 피복비 직원 근무복 139원 비교 자료 없음 1.2 290,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 낮음 52% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 213,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 120원 비교 자료 없음 1.1 249,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 358원 낮음 74% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 3.2 747,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,876원 424.9 100,061,498
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,818원 높음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 184.8 43,510,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,845원 낮음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 322.2원 대비 211.6 49,836,768
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 낮음 33% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.1 1,190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,147원 낮음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.1 4,488,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 496원 낮음 26% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.4 1,036,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,371원 56.5 13,315,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,298원 낮음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 20.4 4,803,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,073원 높음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 36.1 8,512,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,264원 774.5 182,382,208
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,196원 낮음 28% 미추홀구 중앙값 ㎡당 113.7원 대비 81.6 19,220,088
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,439원 높음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 404.2원 대비 429.9 101,237,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,924원 낮음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 194.6 45,821,832
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 낮음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.5 4,820,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 537원 높음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.8 1,122,810
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 822원 높음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.3 1,717,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,503원 낮음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 13.3 3,141,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,841원 낮음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.3 3,847,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 696원 비교 자료 없음 6.2 1,455,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,044원 240.0 56,522,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,044원 높음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 240.0 56,522,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,052원 중앙값 2,119원/㎡ 낮음 17% 1,758 413,927,789

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,290,885원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,792만 25.01
  2. 4억 2,861만 25.02
  3. 4억 660만 25.03
  4. 4억 1,393만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 5,017만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 9,555원
월 부과액의 3년 4개월 월 56,522,880원 부과 · 85,674,600원 사용
적립률 4.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,997원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 3억 7,322만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 홈네트워크 시스템 전용선(고정IP) 사용선 재계약(재이전) 업체 선정수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 제4차 입주자대표회의 의결사항에 의거 수의 계약 LG유플러스 123,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.21 오수처리(정화조) 시설 보수업체 선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제4차 입주자대표회의 의결사항에 의거 수의 계약 현대전기 2,400,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.21 보안,방범시설 CCTV카메라 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제4차 입주자대표회의 의결사항에 의거 수의 계약 비엘솔루션 2,757,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.08.27 승강기 영업배상 보험 사업자선정수의계약 · 기타 · 보험 · 제3차 입주자대표회의 의결사항에 의거 수의 계약 주택관리사협회 공제사업단 220,909원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.24 108동 지하주차장 입구 캐노피 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제3차 입주자대표회의 의결사항에 의거 수의 계약 광진건축 1,600,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.14 소방시설 수신반 노후부품 긴급 교체 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제3차 입주자대표회의 의결사항에 의거 수의 계약 존슨콘트롤즈 인터내셔널 코리아(주) 4,400,000원 26.08.14 ~ 26.09.14
2026.08.10 경비실 에어컨 구매 사업자 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 제3차 입주자대표회의 의결사항에 의거 수의 계약 범양 공조 1,200,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.07.31 2026 소방시설 작동기능점검 지적사항 보수 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제10기 제2차 입주자대표회의 의결사항에 의거 (주)제이파트너스 2,600,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.30 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제10기 제1차 입주자대표회의 의결사항에 의거 진 회계법인 1,450,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.06.30 기계실 저수조 집수정 펌프교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제3차 입주자대표회의 의결사항에 의거 수의 계약 현대전기 1,150,000원 26.06.30 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법