기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

학익풍림아이원 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 매소홀로 340

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,797원 미추홀구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 2,090세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,090세대
동수 · 최고층
26개 동 · 25층
사용승인
2007.12.13 (19년차)
관리비부과면적
235,493㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업
주차
2,408대
CCTV
270대
승강기
48대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 14 · 경비 16 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40204110
학익풍림아이원 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,237원 277.2 65,285,957
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,138원 낮음 39% 미추홀구 중앙값 ㎡당 425.1원 대비 258.6 60,899,288
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,077원 높음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.6 2,251,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 449원 높음 61% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.0 938,899
A04 피복비 직원 근무복 176원 비교 자료 없음 1.6 368,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 낮음 73% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.5 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 72원 비교 자료 없음 0.6 150,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 273원 낮음 78% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 2.4 569,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,983원 434.7 102,375,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,404원 높음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 190.0 44,735,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,361원 낮음 33% 미추홀구 중앙값 ㎡당 323.9원 대비 216.2 50,913,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 575원 낮음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.1 1,202,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,147원 낮음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 19.1 4,488,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 496원 낮음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.4 1,036,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,417원 57.0 13,411,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,519원 낮음 36% 미추홀구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 22.4 5,265,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,898원 높음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 34.6 8,146,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,767원 787.8 185,522,338
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,115원 낮음 37% 미추홀구 중앙값 ㎡당 115.1원 대비 72.0 16,960,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,504원 높음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 430.5 101,373,168
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,114원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 196.3 46,217,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.6 4,845,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,957원 높음 211% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 17.4 4,089,550
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 827원 높음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 1,729,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,043원 낮음 38% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 9.3 2,179,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,151원 높음 28% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.0 6,586,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 737원 비교 자료 없음 6.5 1,541,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,044원 240.0 56,522,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,044원 높음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 240.0 56,522,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,449원 중앙값 2,204원/㎡ 낮음 18% 1,797 423,118,285

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,776,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 737만 25.05
  2. 4억 1,373만 25.06
  3. 4억 5,843만 25.07
  4. 5억 1,973만 25.08
  5. 5억 916만 25.09
  6. 4억 1,202만 25.10
  7. 4억 621만 25.11
  8. 4억 1,892만 25.12
  9. 4억 4,386만 26.01
  10. 4억 4,204만 26.02
  11. 4억 2,175만 26.03
  12. 4억 2,312만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
413,927,789원
2026년 4월
423,118,285원

세대당 ▲ +4,397원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 1,964만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 9,850원
월 부과액의 3년 5개월 월 56,522,880원 부과 · 177,038,400원 사용
적립률 4.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,571원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 3억 7,322만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 홈네트워크 시스템 전용선(고정IP) 사용선 재계약(재이전) 업체 선정수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 제4차 입주자대표회의 의결사항에 의거 수의 계약 LG유플러스 123,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.21 오수처리(정화조) 시설 보수업체 선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제4차 입주자대표회의 의결사항에 의거 수의 계약 현대전기 2,400,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.21 보안,방범시설 CCTV카메라 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제4차 입주자대표회의 의결사항에 의거 수의 계약 비엘솔루션 2,757,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.08.27 승강기 영업배상 보험 사업자선정수의계약 · 기타 · 보험 · 제3차 입주자대표회의 의결사항에 의거 수의 계약 주택관리사협회 공제사업단 220,909원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.24 108동 지하주차장 입구 캐노피 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제3차 입주자대표회의 의결사항에 의거 수의 계약 광진건축 1,600,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.14 소방시설 수신반 노후부품 긴급 교체 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제3차 입주자대표회의 의결사항에 의거 수의 계약 존슨콘트롤즈 인터내셔널 코리아(주) 4,400,000원 26.08.14 ~ 26.09.14
2026.08.10 경비실 에어컨 구매 사업자 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 제3차 입주자대표회의 의결사항에 의거 수의 계약 범양 공조 1,200,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.07.31 2026 소방시설 작동기능점검 지적사항 보수 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제10기 제2차 입주자대표회의 의결사항에 의거 (주)제이파트너스 2,600,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.30 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제10기 제1차 입주자대표회의 의결사항에 의거 진 회계법인 1,450,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.06.30 기계실 저수조 집수정 펌프교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제3차 입주자대표회의 의결사항에 의거 수의 계약 현대전기 1,150,000원 26.06.30 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법