기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 도화동

도화역대성유니드아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 숙골로8번길 15

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,194원 미추홀구 대비 낮음 3%
  • 265세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
265세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2014.09.11 (12년차)
관리비부과면적
26,568㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
대성산업(주)
주차
268대
CCTV
94대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40206001
도화역대성유니드아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,579원 544.4 14,463,322
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,264원 높음 26% 미추홀구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 501.4 13,320,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,320원 높음 38% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.2 349,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 347원 높음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.5 91,892
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,647원 높음 137% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 26.4 701,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,632원 515.0 13,682,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,807원 낮음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 147.7 3,923,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,458원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 323.7 8,601,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,031원 높음 36% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.3 273,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,717원 높음 31% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 27.1 720,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 높음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.2 163,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,057원 50.4 1,340,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,057원 높음 61% 미추홀구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 50.4 1,340,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,170원 969.2 25,750,029
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,785원 낮음 39% 미추홀구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 87.6 2,327,934
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,074원 높음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 462.8원 대비 599.2 15,919,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 206원 비교 자료 없음 2.1 54,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,222원 낮음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 181.8 4,828,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.1 612,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,022원 높음 117% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 10.2 270,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,087원 높음 40% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.8 288,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,453원 높음 68% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 24.5 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,013원 낮음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.1 533,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 997원 비교 자료 없음 9.9 264,255
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,501원 114.7 3,047,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,501원 낮음 43% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 114.7 3,047,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,938원 중앙값 2,250원/㎡ 낮음 3% 2,194 58,283,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,892,692원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,828만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,977만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 10,907원
월 부과액의 7년 11개월 월 3,047,750원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 9,436만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)동진엠엔에스 4,932,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.05 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)동진엠엔에스 1,608,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.29 중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 LG유플러스 10,000,000원 26.09.29 ~ 31.09.28
2026.08.25 주차차단기 교체 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 아이파킹(주) 11,500,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.21 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)코리아종합관리 97,560,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.21 옥상 외벽 및 구조물 방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 트르윌 780,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.21 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 대성기획 1,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.23 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 승승메인터넌스 1,700,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.18 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 3,690,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.22 승강기멀티빔 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 현대E/L 3,690,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법