기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 미추홀구 주안동
주안 휴플러스아파트 관리비 명세서
인천광역시 미추홀구 승학길104번길 30
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,135원 미추홀구 대비 ▼낮음 5%
- 494세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 494세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 15층
- 사용승인
- 2006.09.26 (20년차)
- 관리비부과면적
- 45,937㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한신공영(주)
- 주차
- 494대
- CCTV
- 103대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)세화종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 미추홀구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,598원 |
합계의 20%
|
425.8 | 19,561,324 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,525원 | ▼낮음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 | 392.8 | 18,043,520 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 637원 | ▼낮음 28% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 6.9 | 314,676 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 106원 | ▼낮음 55% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 1.1 | 52,610 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 202원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 100,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 144원 | ▲높음 124% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 1.5 | 71,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,983원 | ▲높음 91% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 21.3 | 979,518 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,632원 |
합계의 27%
|
576.8 | 26,494,320 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,816원 | ▲높음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 | 180.8 | 8,306,970 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,008원 | ▲높음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 | 355.0 | 16,305,750 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 789원 | ▲높음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 8.5 | 390,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,351원 | ▲높음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 25.3 | 1,161,600 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 668원 | ▲높음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 7.2 | 330,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,044원 |
합계의 2%
|
43.5 | 1,997,930 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 334원 | ▼낮음 90% 미추홀구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 | 3.6 | 165,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,710원 | ▲높음 28% 미추홀구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 | 39.9 | 1,832,930 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 83,557원 |
합계의 42%
|
898.6 | 41,277,280 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,855원 | ▼낮음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 | 116.7 | 5,362,510 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,488원 | ▲높음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 462.8원 대비 | 478.4 | 21,977,140 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,313원 | ▲높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 | 218.4 | 10,034,380 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,293원 | ▲높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 24.7 | 1,132,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,095원 | ▲높음 151% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 11.8 | 540,740 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 942원 | ▲높음 31% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 10.1 | 465,160 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,509원 | ▲높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 16.2 | 745,200 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,997원 | ▲높음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 21.5 | 986,320 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 67원 | 비교 자료 없음 | 0.7 | 33,330 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,680원 |
합계의 9%
|
190.1 | 8,734,090 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,680원 | ▼낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 190.1 | 8,734,090 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 198,512원 | 중앙값 2,250원/㎡ ▼낮음 5% | 2,135 | 98,064,944 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,275,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,529만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
31만원
㎡당 3,381원
월 부과액의
1년 6개월
월 8,734,090원 부과 · 891,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비
▼낮음 49%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 936만원
- 공개 계약 전체 123건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.31 | 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 별표2 | (주)크린존 | 9,360,000원 | 25.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2025.06.18 | 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 별표2 | 선율회계법인 | 550,000원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.06.02 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부고시 별표2 | 유승완세무회계사무소 | 900,000원 | 25.06.03 ~ 25.10.31 |
| 2025.05.23 | 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 별표2 | KB손해보험 | 495,500원 | 25.05.25 ~ 26.05.25 |
| 2025.03.04 | 저수조수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부고시 별표2 | (주)크린존 | 3,200,000원 | 25.03.04 ~ 26.12.31 |
| 2025.02.21 | 재활용 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 별표2 | 제이엔제이산업(주) | 4,149,600원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2024.12.17 | 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 별표2 | 지엠방재산업(주) | 3,000,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.12 | 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 국토부고시 별표2 | (주)듀델코리아 | 8,306,970원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.12.12 | 경비수의계약 · 용역 · 경비 · 국토부고시 별표2 | (주)듀델코리아 | 16,305,750원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.11.28 | 관리비 고지서 전산수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 별표2 | 이리스엠피케이송루션 | 2,336,640원 | 24.12.01 ~ 25.11.30 |
| 2024.08.20 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부고시 별표2 | 유승완세무회계사무소 | 950,000원 | 24.09.01 ~ 24.10.31 |
| 2024.06.20 | KT(임대차 계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 별표2 | (주)케이티 | 6,310,000원 | 24.06.25 ~ 27.10.24 |
| 2024.05.16 | 세무주치의수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부고시 별표2 | 선율회계법인 | 550,000원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2024.04.25 | 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 별표2 | 새마을금고 | 574,490원 | 24.04.25 ~ 25.05.25 |
| 2024.04.25 | 하수처리시설 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토부고시 별표2 | 바른관리(주) | 3,600,000원 | 24.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2024.03.25 | LG유플러스 중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 별표2 | LG유플러스 | 3,300,000원 | 24.03.26 ~ 26.05.25 |
| 2024.01.03 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부고시 별표2 | 오티스엘리베이터 | 25,344,000원 | 24.02.01 ~ 26.01.31 |
| 2023.12.04 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부고시 별표2 | (주)동보전기안전관리 | 181,818원 | 24.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2023.11.06 | 방송공동수신설비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 별표2 | 남인천방송(주) | 150,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.08.07 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부고시 별표2 | 유승완세무회계사무소 | 950,000원 | 23.08.07 ~ 23.10.31 |
| 2023.03.01 | 재활용 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 별표2 | 제이엔제이산업(주) | 4,742,400원 | 23.03.01 ~ 24.02.29 |
| 2023.01.01 | 청소원수의계약 · 용역 · 청소 · 국토부고시 별표2 | (주)듀댈코리아 | 7,989,810원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.01.01 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부고시 별표2 | (주)크린존 | 750,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.01.01 | 복사기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 별표2 | 디지털솔루션 | 80,000원 | 23.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.01.01 | 경비원수의계약 · 용역 · 경비 · 국토부고시 별표2 | (주)듀델코리아 | 15,649,540원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.11.01 | 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 별표2 | (주)크린존 | 390,000원 | 22.11.01 ~ 24.10.31 |
| 2022.09.01 | 소방안정 관리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 별표2 | 지엠방재산업(주) | 250,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.08.01 | 외부회계감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 외부회계감사 | 유승완세무회계사무소 | 950,000원 | 22.08.01 ~ 22.09.30 |
| 2022.05.01 | 정화조관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토부고시 별표2 | 바른관리(주) | 300,000원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2022.03.01 | 재활용 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 별표2 | 제이엔제이산업(주) | 5,928,000원 | 22.03.01 ~ 23.02.28 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법