기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

주안 휴플러스아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 승학길104번길 30

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,082원 미추홀구 대비 낮음 7%
  • 494세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2006.09.26 (20년차)
관리비부과면적
45,937㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
494대
CCTV
103대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40220802
주안 휴플러스아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,355원 434.0 19,935,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,537원 낮음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 392.9 18,049,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 684원 낮음 35% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.4 338,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 47% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 58,890
A04 피복비 직원 근무복 202원 높음 48% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.2 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,813원 높음 122% 미추홀구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 30.2 1,389,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,035원 581.1 26,693,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,936원 높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 182.1 8,366,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,289원 높음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 358.0 16,444,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 789원 높음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.5 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,351원 높음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.3 1,161,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 668원 높음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,765원 29.7 1,366,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 334원 낮음 89% 미추홀구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 3.6 165,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,431원 낮음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 26.1 1,201,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,795원 847.3 38,924,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,707원 낮음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 93.6 4,301,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,077원 높음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 437.3원 대비 441.7 20,291,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,899원 높음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 224.7 10,324,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.8 1,137,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,202원 높음 131% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 12.9 594,020
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,077원 높음 60% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.6 532,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,610원 높음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 17.3 795,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,853원 낮음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 19.9 915,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 67원 비교 자료 없음 0.7 33,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,680원 190.1 8,734,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,680원 낮음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 190.1 8,734,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,631원 중앙값 2,240원/㎡ 낮음 7% 2,082 95,653,512

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,124,022원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,806만 25.01
  2. 9,845만 25.02
  3. 9,064만 25.03
  4. 9,529만 25.04
  5. 9,267만 25.05
  6. 9,437만 25.06
  7. 1억 418만 25.07
  8. 1억 1,498만 25.08
  9. 1억 200만 25.09
  10. 9,425만 25.10
  11. 9,474만 25.11
  12. 9,565만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,499만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,551원
월 부과액의 2년 5개월 월 8,734,090원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,124원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 936만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.31 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 별표2 (주)크린존 9,360,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.06.18 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 별표2 선율회계법인 550,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부고시 별표2 유승완세무회계사무소 900,000원 25.06.03 ~ 25.10.31
2025.05.23 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 별표2 KB손해보험 495,500원 25.05.25 ~ 26.05.25
2025.03.04 저수조수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부고시 별표2 (주)크린존 3,200,000원 25.03.04 ~ 26.12.31
2025.02.21 재활용 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 별표2 제이엔제이산업(주) 4,149,600원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.12.17 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 별표2 지엠방재산업(주) 3,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.12 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 국토부고시 별표2 (주)듀델코리아 8,306,970원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.12 경비수의계약 · 용역 · 경비 · 국토부고시 별표2 (주)듀델코리아 16,305,750원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.28 관리비 고지서 전산수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 별표2 이리스엠피케이송루션 2,336,640원 24.12.01 ~ 25.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법