기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 관교동

관교동부 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 주승로 253

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,165원 미추홀구 대비 높음 2%
  • 420세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.09.19 (35년차)
관리비부과면적
43,583㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
385대
CCTV
50대
승강기
15대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에스엠피티 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40270205
관교동부 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 3,749원 36.1 1,574,769
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36원 낮음 100% 미추홀구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 0.3 15,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,037원 낮음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.0 435,646
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 486원 높음 86% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.7 204,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 267원 높음 37% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.6 112,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,923원 높음 51% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 18.5 807,823
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 103,695원 999.3 43,552,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,550원 낮음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 149.9 6,531,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,733원 높음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 322.2원 대비 392.5 17,108,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 738원 낮음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.1 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,321원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.4 975,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 44,352원 높음 7095% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 427.4 18,628,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,555원 63.2 2,753,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,902원 높음 90% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 47.2 2,059,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,652원 낮음 46% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 15.9 694,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,631원 777.0 33,864,877
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,801원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 113.7원 대비 113.7 4,956,503
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,577원 높음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 404.2원 대비 410.3 17,882,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,040원 낮음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 183.5 7,996,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.5 980,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 837원 높음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.1 351,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,159원 낮음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 11.2 486,885
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,404원 높음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.2 1,009,623
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 478원 비교 자료 없음 4.6 200,856
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 289.1 12,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 45% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 289.1 12,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,630원 중앙값 2,119원/㎡ 높음 2% 2,165 94,344,685

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,491,489원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,979만 25.01
  2. 1억 116만 25.02
  3. 9,268만 25.03
  4. 9,434만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,130만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 9,896원
월 부과액의 2년 10개월 월 12,600,000원 부과 · 2,310,000원 사용
적립률 11.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,997원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 6억 2,328만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 수의계약, 기존사업자 재계약 (주)동양안전공사 5,280,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.21 외벽(박리,박락) 보수공사 용역계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약, 입주자대표회의 의결 선문건설산업 4,976,000원 26.09.21 ~ 26.10.08
2026.09.21 비상발전기 수리 용역 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약, 입주자대표회의 의결 한진전기 1,832,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.10 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 메리츠화재 82,200원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.09.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 메리츠화재 1,830,400원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.09.10 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 메리츠화재 435,800원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 삼성화재 69,600원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.09.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 메리츠화재 7,171,000원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.08.27 외벽보수(박리,박락)공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사,사업자침의거 입주자대표회의 의결. 선문건설산업 3,200,000원 26.08.27 ~ 26.09.03
2026.08.25 옥상외벽 보수 보강공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 소액지출대상, 사업자 선정지침 500만원이하,입주자대표회의 의결. (주)대륙건설 5,000,000원 26.08.28 ~ 26.09.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법