기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 관교동

관교동부 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 주승로 253

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,318원 미추홀구 대비 0%
  • 작년 같은 달 0%
  • 420세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.09.19 (35년차)
관리비부과면적
43,583㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
385대
CCTV
50대
승강기
15대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에스엠피티 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40270205
관교동부 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 2,573원 24.8 1,080,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 629원 낮음 39% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.1 264,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 458원 높음 70% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.4 192,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,486원 높음 48% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.3 624,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 106,782원 1,029.0 44,848,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,011원 낮음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 154.3 6,724,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,919원 높음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 332.7원 대비 404.0 17,605,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 762원 낮음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.3 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,321원 낮음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 22.4 975,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 45,769원 높음 7547% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 441.1 19,222,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,754원 65.1 2,836,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,997원 높음 75% 미추홀구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 48.2 2,098,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,757원 낮음 48% 미추홀구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 16.9 738,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,440원 910.1 39,664,801
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,838원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 152.9원 대비 152.6 6,651,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,382원 높음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 459.4원 대비 495.2 21,580,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,851원 높음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 191.3 8,337,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.5 982,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 931원 높음 33% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.0 390,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,640원 높음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 15.8 688,883
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,379원 높음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.9 999,165
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 79원 비교 자료 없음 0.8 33,333
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 289.1 12,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 26% 미추홀구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 289.1 12,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,549원 중앙값 2,313원/㎡ 0% 2,318 101,030,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,168,717원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,268만 25.03
  2. 9,434만 25.04
  3. 9,334만 25.05
  4. 9,627만 25.06
  5. 1억 402만 25.07
  6. 1억 1,230만 25.08
  7. 1억 269만 25.09
  8. 9,448만 25.10
  9. 9,740만 25.11
  10. 9,694만 25.12
  11. 1억 208만 26.01
  12. 1억 103만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
101,157,199원
2026년 2월
101,030,660원

세대당 ▼ -301원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,046만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 12,401원
월 부과액의 3년 7개월 월 12,600,000원 부과 · 1,508,100원 사용
적립률 11.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,677원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 6억 2,328만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 수의계약, 기존사업자 재계약 (주)동양안전공사 5,280,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.21 외벽(박리,박락) 보수공사 용역계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약, 입주자대표회의 의결 선문건설산업 4,976,000원 26.09.21 ~ 26.10.08
2026.09.21 비상발전기 수리 용역 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약, 입주자대표회의 의결 한진전기 1,832,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.10 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 메리츠화재 82,200원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.09.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 메리츠화재 1,830,400원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.09.10 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 메리츠화재 435,800원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 삼성화재 69,600원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.09.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 메리츠화재 7,171,000원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.08.27 외벽보수(박리,박락)공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사,사업자침의거 입주자대표회의 의결. 선문건설산업 3,200,000원 26.08.27 ~ 26.09.03
2026.08.25 옥상외벽 보수 보강공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 소액지출대상, 사업자 선정지침 500만원이하,입주자대표회의 의결. (주)대륙건설 5,000,000원 26.08.28 ~ 26.09.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법