기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

관교한신휴플러스 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 경원대로 717

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,813원 미추홀구 대비 높음 33%
  • 1,509세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,509세대
동수 · 최고층
18개 동 · 20층
사용승인
2010.07.30 (16년차)
관리비부과면적
116,855㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
1,532대
CCTV
328대
승강기
43대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 11 · 경비 12 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40270206
관교한신휴플러스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,485원 445.3 52,038,068
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,675원 높음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 409.0 47,797,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,418원 높음 73% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 18.3 2,139,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 281,560
A04 피복비 직원 근무복 122원 비교 자료 없음 1.6 184,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 20원 낮음 86% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,064원 높음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.7 1,605,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,733원 681.0 79,573,673
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,107원 높음 59% 미추홀구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 259.6 30,340,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,801원 높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 322.2원 대비 359.0 41,951,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 331원 낮음 44% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.3 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,705원 높음 114% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 47.8 5,590,860
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 789원 높음 72% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 10.2 1,190,453
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,284원 119.9 14,010,067
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,923원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 24.8 2,901,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,104원 높음 210% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 91.7 10,720,248
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 60원 비교 자료 없음 0.8 90,139
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 198원 비교 자료 없음 2.6 298,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,721원 1,236.1 144,443,576
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,441원 낮음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 113.7원 대비 109.0 12,737,353
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,333원 높음 70% 미추홀구 중앙값 ㎡당 404.2원 대비 688.7 80,480,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -970
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,914원 높음 64% 미추홀구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 321.7 37,594,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 37% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 30.4 3,550,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,432원 높음 300% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 18.5 2,160,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 867원 높음 73% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.2 1,307,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 732원 낮음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 9.5 1,105,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,650원 높음 116% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 47.1 5,508,483
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,614원 330.8 38,651,072
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,614원 높음 65% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 330.8 38,651,072
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,837원 중앙값 2,119원/㎡ 높음 33% 2,813 328,716,466

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,199,628원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,537만 25.01
  2. 3억 2,174만 25.02
  3. 3억 494만 25.03
  4. 3억 2,872만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 8,159만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 11,823원
월 부과액의 3년 월 38,651,072원 부과 · 0원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,997원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 22억 1,071만원
  • 공개 계약 전체 396건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 별표2의9 (주)LG유플러스 10,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.18 단지 옥상 중계기 설치 장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 이동통신 중계기 설치 업체 특수성 엘지유플러스 10,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의9 SK텔레콤(주) 36,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 방재실 DVR 디스크 용량 업그레이드수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 별표2의4 남인천방송 주식회사 3,960,000원 26.08.24 ~ 26.08.26
2026.08.18 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 25,973,520원 –
2026.08.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6항 다한회계법인 1,300,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.27 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업선정지침 별표2의9 (주)상일테크 1,028,688,000원 26.08.19 ~ 28.08.18
2026.07.27 음식물종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 일월정밀(주) 8,448,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.27 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 (주)비엠에스종합개발 747,552,000원 26.08.19 ~ 28.08.18
2026.07.27 지하주차장 바닥보수공사(101동, 103동, 104동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)에이치엘디 4,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법