기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

관교한신휴플러스 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 경원대로 717

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,933원 미추홀구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,509세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,509세대
동수 · 최고층
18개 동 · 20층
사용승인
2010.07.30 (16년차)
관리비부과면적
116,855㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
1,532대
CCTV
328대
승강기
43대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 11 · 경비 12 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40270206
관교한신휴플러스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,057원 452.7 52,900,735
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,904원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 411.0원 대비 412.0 48,143,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,508원 높음 87% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 19.5 2,275,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 높음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.8 330,590
A04 피복비 직원 근무복 150원 높음 577% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.9 226,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,275원 높음 31% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.5 1,924,385
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,521원 704.1 82,272,451
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,659원 높음 55% 미추홀구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 266.8 31,174,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,824원 높음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 372.2 43,494,768
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 331원 낮음 43% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.3 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,918원 높음 127% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 50.6 5,912,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 789원 높음 77% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 10.2 1,190,453
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,764원 100.3 11,715,518
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,231원 낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 28.8 3,366,205
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,411원 높음 109% 미추홀구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 69.9 8,165,678
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 60원 비교 자료 없음 0.8 90,135
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 62원 비교 자료 없음 0.8 93,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,161원 1,345.1 157,178,326
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,535원 낮음 26% 미추홀구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 110.2 12,879,564
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,802원 높음 66% 미추홀구 중앙값 ㎡당 487.5원 대비 811.0 94,768,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,178원 높음 62% 미추홀구 중앙값 ㎡당 192.3원 대비 312.2 36,485,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 높음 37% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 30.4 3,555,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,573원 높음 261% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 20.3 2,374,020
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 874원 높음 70% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.3 1,319,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,211원 높음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 15.6 1,827,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,233원 높음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.8 3,369,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 398원 비교 자료 없음 5.1 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,614원 330.8 38,651,072
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,614원 높음 44% 미추홀구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 330.8 38,651,072
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,116원 중앙값 2,353원/㎡ 높음 25% 2,933 342,718,098

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,182,174원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,174만 25.02
  2. 3억 494만 25.03
  3. 3억 2,872만 25.04
  4. 3억 2,270만 25.05
  5. 3억 3,804만 25.06
  6. 3억 7,667만 25.07
  7. 4억 1,152만 25.08
  8. 3억 7,287만 25.09
  9. 3억 2,358만 25.10
  10. 3억 2,615만 25.11
  11. 3억 2,678만 25.12
  12. 3억 4,272만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
325,372,615원
2026년 1월
342,718,098원

세대당 ▲ +11,494원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 3,159만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 13,107원
월 부과액의 3년 4개월 월 38,651,072원 부과 · 34,269,400원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,366원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 22억 1,071만원
  • 공개 계약 전체 396건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 별표2의9 (주)LG유플러스 10,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.18 단지 옥상 중계기 설치 장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 이동통신 중계기 설치 업체 특수성 엘지유플러스 10,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의9 SK텔레콤(주) 36,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 방재실 DVR 디스크 용량 업그레이드수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 별표2의4 남인천방송 주식회사 3,960,000원 26.08.24 ~ 26.08.26
2026.08.18 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 25,973,520원 –
2026.08.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6항 다한회계법인 1,300,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.27 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업선정지침 별표2의9 (주)상일테크 1,028,688,000원 26.08.19 ~ 28.08.18
2026.07.27 음식물종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 일월정밀(주) 8,448,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.27 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 (주)비엠에스종합개발 747,552,000원 26.08.19 ~ 28.08.18
2026.07.27 지하주차장 바닥보수공사(101동, 103동, 104동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)에이치엘디 4,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법