기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 관교동

관교성지아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 문화로 35

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,847원 미추홀구 대비 낮음 12%
  • 420세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
1991.08.12 (35년차)
관리비부과면적
43,676㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성지건설(주)
주차
344대
CCTV
78대
승강기
15대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40270806
관교성지아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,074원 375.7 16,411,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,248원 낮음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 399.6원 대비 358.2 15,644,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 629원 낮음 39% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.0 264,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 68% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.8 34,590
A04 피복비 직원 근무복 140원 비교 자료 없음 1.3 58,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 340원 높음 325% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.3 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 635원 낮음 41% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.1 266,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,522원 620.5 27,099,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,576원 낮음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 140.2 6,121,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,747원 높음 37% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 439.9 19,213,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 915원 높음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 384,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,575원 높음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.8 1,081,490
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 709원 높음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.8 297,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,836원 75.4 3,290,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,953원 높음 116% 미추홀구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 57.2 2,500,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,883원 낮음 41% 미추홀구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 18.1 790,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,681원 660.5 28,846,084
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,775원 낮음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 115.7원 대비 94.0 4,105,574
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,074원 낮음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 380.2원 대비 308.4 13,470,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -270
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,957원 높음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 191.9 8,382,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.3 972,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 850원 높음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.2 357,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,595원 높음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 15.3 670,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,758원 낮음 23% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.9 738,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 357원 비교 자료 없음 3.4 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,000원 115.4 5,040,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,000원 낮음 42% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 115.4 5,040,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,113원 중앙값 2,107원/㎡ 낮음 12% 1,847 80,687,274

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,329,412원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,495만 25.01
  2. 8,387만 25.02
  3. 8,069만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,867만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,815원
월 부과액의 7년 1개월 월 5,040,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,998원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 7억 8,477만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 경계석공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의체결 대진설비 4,980,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.03.23 내외부균열보수및 재도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰계약 주)백년종합건설 103,520,000원 26.04.10 ~ 26.07.31
2026.03.11 (내)외부 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 258,800,000원 26.03.20 ~ 26.03.31
2026.03.05 방송장비 오디오모니터파워엠프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의체결 디에스피전자 3,800,000원 26.03.05 ~ 26.03.10
2026.02.26 101동104동교목전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의체결 주)상록 4,536,363원 26.03.10 ~ 26.03.11
2026.01.20 아파트세무주치서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의체결 기웅정보통신 550,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.24 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 세계보안관리시스템(주) 238,908,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 지하저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의체결 상록위생 2,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.11 103동 비상방송앰프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 디에스피전자 2,200,000원 25.12.11 ~ 25.12.12
2025.12.11 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의체결 선문그린존(주) 8,880,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법