기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 관교동

관교성지아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 문화로 35

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,879원 미추홀구 대비 낮음 14%
  • 420세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
1991.08.12 (35년차)
관리비부과면적
43,676㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성지건설(주)
주차
344대
CCTV
78대
승강기
15대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40270806
관교성지아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,482원 379.7 16,582,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,753원 낮음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 363.0 15,856,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 913원 낮음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.8 383,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 66% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 33,200
A04 피복비 직원 근무복 174원 높음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.7 72,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 563원 낮음 55% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 5.4 236,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,155원 626.6 27,365,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,210원 낮음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 146.3 6,387,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,747원 높음 37% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 439.9 19,213,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 915원 높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.8 384,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,575원 높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.8 1,081,490
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 709원 높음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.8 297,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,897원 66.3 2,896,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,571원 높음 90% 미추홀구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 53.6 2,339,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,326원 낮음 63% 미추홀구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 12.7 556,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,891원 691.3 30,194,134
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,174원 낮음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 119.1원 대비 97.8 4,273,074
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,904원 낮음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 401.5원 대비 335.6 14,659,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -170
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,149원 낮음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 193.8 8,462,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.2 970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 979원 높음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.4 411,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,595원 높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 15.3 670,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,781원 낮음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 17.1 748,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,000원 115.4 5,040,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,000원 낮음 45% 미추홀구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 115.4 5,040,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,425원 중앙값 2,196원/㎡ 낮음 14% 1,879 82,078,374

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,444,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,495만 25.01
  2. 8,387만 25.02
  3. 8,069만 25.03
  4. 8,236만 25.04
  5. 8,127만 25.05
  6. 8,175만 25.06
  7. 8,710만 25.07
  8. 9,317만 25.08
  9. 8,754만 25.09
  10. 8,072만 25.10
  11. 8,208만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,722만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 10,697원
월 부과액의 7년 9개월 월 5,040,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,393원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 7억 8,477만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 경계석공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의체결 대진설비 4,980,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.03.23 내외부균열보수및 재도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰계약 주)백년종합건설 103,520,000원 26.04.10 ~ 26.07.31
2026.03.11 (내)외부 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 258,800,000원 26.03.20 ~ 26.03.31
2026.03.05 방송장비 오디오모니터파워엠프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의체결 디에스피전자 3,800,000원 26.03.05 ~ 26.03.10
2026.02.26 101동104동교목전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의체결 주)상록 4,536,363원 26.03.10 ~ 26.03.11
2026.01.20 아파트세무주치서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의체결 기웅정보통신 550,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.24 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 세계보안관리시스템(주) 238,908,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 지하저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의체결 상록위생 2,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.11 103동 비상방송앰프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 디에스피전자 2,200,000원 25.12.11 ~ 25.12.12
2025.12.11 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의체결 선문그린존(주) 8,880,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법