기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 관교동

관교 쌍용 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 주승로 231

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,038원 미추홀구 대비 낮음 9%
  • 464세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
1991.07.16 (35년차)
관리비부과면적
49,468㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
376대
CCTV
66대
승강기
18대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40271507
관교 쌍용 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,016원 412.9 20,423,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,534원 낮음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 380.2 18,807,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 517원 낮음 49% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.8 239,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,264원 높음 361% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 11.9 586,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 높음 40% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,597원 높음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.0 741,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,000원 506.5 25,056,027
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,048원 낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 159.9 7,910,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,586원 낮음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 296.3 14,655,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,053원 높음 30% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.9 488,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,498원 높음 58% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 32.8 1,622,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 816원 높음 37% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.7 378,587
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,991원 56.2 2,779,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,991원 높음 64% 미추홀구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 56.2 2,779,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,305원 828.3 40,973,685
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,148원 낮음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 104.6 5,172,715
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,475원 낮음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 462.8원 대비 426.6 21,100,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 116원 비교 자료 없음 1.1 53,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,135원 높음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 207.6 10,270,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 낮음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.0 1,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,018원 높음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.6 472,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,789원 높음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 16.8 830,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,980원 높음 82% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 37.3 1,846,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 300원 비교 자료 없음 2.8 139,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 234.5 11,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 234.5 11,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,312원 중앙값 2,250원/㎡ 낮음 9% 2,038 100,832,901

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,334,853원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 83만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,080만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,070원
월 부과액의 1년 10개월 월 11,600,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 9,790만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 소방시설 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 공사, 입주자대표회의의결 (주)이레소방이엔지 4,110,000원 26.08.18 ~ 26.09.11
2026.07.16 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결/ 이의서 제출세대 없음 (주)국민기전 1,260,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (주)이레소방이엔지 1,300,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.16 엘리베이터 TV 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 포커스미디어코리아 주식회사 6,000,000원 26.06.15 ~ 29.06.14
2026.05.28 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가결과양호 / 이의서제출세대없음 / 대표회의의결 (주)하나리사이클링 6,124,800원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결 지안회계법인 1,000,000원 26.05.26 ~ 26.08.26
2026.05.12 저수조 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 세븐종합관리 1,460,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
2026.04.15 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가결과 양호, 이의서제출세대 없음 (주)한양전기안전관리 6,240,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가결과 양호, 이의서제출세대 없음 선문그린존(주) 480,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가결과 양호, 이의서제출세대 없음 선문그린존(주) 5,700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법