기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 관교동

관교 쌍용 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 주승로 231

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,083원 미추홀구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 464세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
1991.07.16 (35년차)
관리비부과면적
49,468㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
376대
CCTV
66대
승강기
18대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40271507
관교 쌍용 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,316원 406.3 20,098,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,806원 낮음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 411.0원 대비 382.8 18,934,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 841원 낮음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.9 390,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 58% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.1 52,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 높음 60% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,452원 높음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.6 673,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,693원 559.9 27,697,547
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,243원 높음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 218.0 10,784,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,525원 낮음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 295.7 14,627,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,086원 높음 35% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.2 504,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,023원 높음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.4 1,402,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 816원 높음 33% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.7 378,587
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,169원 67.2 3,326,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,169원 높음 127% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 67.2 3,326,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,944원 815.5 40,341,806
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,265원 낮음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 105.7 5,227,136
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,142원 낮음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 487.5원 대비 423.4 20,945,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -221원 비교 자료 없음 -2.1 -102,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,167원 높음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 192.3원 대비 198.5 9,821,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.3 1,102,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 849원 높음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 393,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,789원 높음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 16.8 830,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,277원 높음 80% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 40.1 1,984,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 300원 비교 자료 없음 2.8 139,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 234.5 11,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 234.5 11,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,122원 중앙값 2,353원/㎡ 낮음 11% 2,083 103,064,385

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,681,983원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1만 25.02
  2. 1억 188만 25.03
  3. 9,898만 25.04
  4. 1억 121만 25.05
  5. 1억 147만 25.06
  6. 1억 1,388만 25.07
  7. 1억 1,699만 25.08
  8. 1억 382만 25.09
  9. 1억 122만 25.10
  10. 9,921만 25.11
  11. 1억 267만 25.12
  12. 1억 306만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
100,832,901원
2026년 1월
103,064,385원

세대당 ▲ +4,809원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 316만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,128원
월 부과액의 2년 2개월 월 11,600,000원 부과 · 677,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,366원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 9,790만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 소방시설 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 공사, 입주자대표회의의결 (주)이레소방이엔지 4,110,000원 26.08.18 ~ 26.09.11
2026.07.16 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결/ 이의서 제출세대 없음 (주)국민기전 1,260,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (주)이레소방이엔지 1,300,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.16 엘리베이터 TV 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 포커스미디어코리아 주식회사 6,000,000원 26.06.15 ~ 29.06.14
2026.05.28 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가결과양호 / 이의서제출세대없음 / 대표회의의결 (주)하나리사이클링 6,124,800원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결 지안회계법인 1,000,000원 26.05.26 ~ 26.08.26
2026.05.12 저수조 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 세븐종합관리 1,460,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
2026.04.15 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가결과 양호, 이의서제출세대 없음 (주)한양전기안전관리 6,240,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가결과 양호, 이의서제출세대 없음 선문그린존(주) 480,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가결과 양호, 이의서제출세대 없음 선문그린존(주) 5,700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법