기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 도화동

동아 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 경인로 203-12

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,465원 미추홀구 대비 낮음 46%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 496세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1992.02.29 (34년차)
관리비부과면적
54,236㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
312대
CCTV
47대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40271903
동아 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,462원 324.3 17,588,995
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,941원 낮음 30% 미추홀구 중앙값 ㎡당 427.4원 대비 301.2 16,338,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,801원 높음 70% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.5 893,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 379원 낮음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.5 188,165
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 높음 40% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 208원 낮음 84% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 1.9 103,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,953원 420.2 22,792,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,163원 낮음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 138.7 7,521,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,455원 낮음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 251.1 13,617,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 806원 낮음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.4 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,018원 낮음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 18.5 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 510원 낮음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.7 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,647원 42.5 2,305,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,074원 낮음 48% 미추홀구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 19.0 1,028,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,477원 낮음 33% 미추홀구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 22.6 1,228,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 97원 비교 자료 없음 0.9 48,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,053원 338.9 18,378,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,841원 낮음 57% 미추홀구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 62.6 3,393,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,646원 낮음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 207.1 11,232,560
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,460원 높음 114% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 13.4 724,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 912원 높음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.3 452,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,522원 낮음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 13.9 755,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,671원 높음 56% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 33.6 1,820,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,090원 339.2 18,396,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,090원 높음 47% 미추홀구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 339.2 18,396,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,204원 중앙값 2,689원/㎡ 낮음 46% 1,465 79,461,335

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,551,645원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,567만 25.09
  2. 7,482만 25.10
  3. 7,520만 25.11
  4. 7,522만 25.12
  5. 8,054만 26.01
  6. 7,896만 26.02
  7. 7,760만 26.03
  8. 7,849만 26.04
  9. 7,973만 26.05
  10. 7,949만 26.06
  11. 7,935만 26.07
  12. 7,946만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
76,637,708원
2026년 8월
79,461,335원

세대당 ▲ +5,692원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,926만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 6,808원
월 부과액의 1년 8개월 월 18,396,640원 부과 · 11,000,000원 사용
적립률 15.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 8,024원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3억 3,792만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 공동주택감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 다한회계법인 1,100,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.23 정화조 누수 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 유진건설 10,000,000원 26.07.23 ~ 26.07.30
2026.06.15 재활용품 처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 진주자원 8,657,454원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.28 지하주차장 천장 인젝션 작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(26.4.20) (주)도원씨엔씨 2,000,000원 26.04.28 ~ 26.04.29
2026.04.28 전단지함 운영관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(26.4.20) 비젼애드 900,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.23 컴퓨터방송(xp-보이스 이용)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(26.04.20) 이지스엔터프라이즈(주) 720,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결(26.03.20) (주)엔가드인천 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 정화조청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입대의 의결 (주)인천산업공사 8,692,620원 26.04.14 ~ 26.04.20
2026.03.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(26.3.20) 경인그린티에스(주) 300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.03 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 (주)대신전기안전 272,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법