기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 도화동

동아 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 경인로 203-12

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,394원 미추홀구 대비 낮음 34%
  • 496세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1992.02.29 (34년차)
관리비부과면적
54,236㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
312대
CCTV
47대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40271903
동아 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,263원 304.2 16,498,309
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,361원 낮음 28% 미추홀구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 286.8 15,555,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 807원 낮음 30% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.4 400,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 55% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.1 61,689
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 218원 높음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 753원 낮음 44% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 6.9 373,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,891원 428.8 23,257,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,799원 낮음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 153.6 8,332,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,959원 낮음 23% 미추홀구 중앙값 ㎡당 322.2원 대비 246.5 13,371,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 605원 낮음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,018원 낮음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.5 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 510원 낮음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.7 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,089원 64.8 3,516,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,876원 높음 80% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 44.6 2,418,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,116원 낮음 35% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 19.4 1,049,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 97원 비교 자료 없음 0.9 48,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,439원 324.1 17,577,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,457원 낮음 48% 미추홀구 중앙값 ㎡당 113.7원 대비 59.0 3,202,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,042원 높음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 201.6 10,932,670
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,226원 높음 142% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 11.2 608,040
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 708원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.5 350,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,331원 낮음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 12.2 660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,677원 높음 54% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 33.6 1,823,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,725원 271.8 14,743,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,725원 높음 36% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 271.8 14,743,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,407원 중앙값 2,119원/㎡ 낮음 34% 1,394 75,593,769

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,758,523원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,649만 25.01
  2. 7,599만 25.02
  3. 7,437만 25.03
  4. 7,559만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,628만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,910원
월 부과액의 1년 6개월 월 14,743,600원 부과 · 67,650,000원 사용
적립률 15.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,997원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3억 3,792만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 공동주택감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 다한회계법인 1,100,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.23 정화조 누수 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 유진건설 10,000,000원 26.07.23 ~ 26.07.30
2026.06.15 재활용품 처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 진주자원 8,657,454원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.28 지하주차장 천장 인젝션 작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(26.4.20) (주)도원씨엔씨 2,000,000원 26.04.28 ~ 26.04.29
2026.04.28 전단지함 운영관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(26.4.20) 비젼애드 900,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.23 컴퓨터방송(xp-보이스 이용)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(26.04.20) 이지스엔터프라이즈(주) 720,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결(26.03.20) (주)엔가드인천 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 정화조청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입대의 의결 (주)인천산업공사 8,692,620원 26.04.14 ~ 26.04.20
2026.03.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(26.3.20) 경인그린티에스(주) 300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.03 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 (주)대신전기안전 272,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법